Vondelstraat 512513 EP Den HaagZeeheldenkwartier

Vondelstraat 51 In het hart van Den Haag, op de begane grond, bevindt zich dit 2-kamerappartement met een riante achtertuin van circa 50 m². De woning ligt op steenworp afstand van Paleis Noordeinde, de Paleistuin en de sfeervolle Prinsestraat. Met een woonoppervlakte van circa 71 m² biedt dit appartement een perfecte balans tussen het levendige stadsleven en rust, gelegen in het gewilde Zeeheldenkwartier. De locatie is uitstekend: op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden op bekende Haagse pleinen zoals het Anna Paulownaplein en het Prins Hendrikplein, waar u een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants vindt. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u binnen vijf minuten naar Albert Heijn XL. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van rust dankzij de ligging van het appartement. Indeling De entree bevindt zich op straatniveau. Via de gezamenlijke beneden hal bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal, met direct voor u de ruime en lichte woon-/eetkamer. Deze fijne leefruimte is voorzien van twee openslaande deuren naar de achtertuin en beschikt over een praktische inbouwkast. De woon- en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door schuifdeuren met glas-in-loodpanelen en worden beide verwarmd middels convectorputten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de separate keuken, eveneens met directe toegang tot de tuin. In de keuken treft u onder andere een Nefit-combiketel, een werkblad met dubbele spoelbak en diverse opbergkasten aan weerszijden. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een douche, een wandmeubel met geïntegreerde wastafel en een toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71 m²; - bouwjaar 1930; - energielabel C; - actieve VVE, maandelijkse VVE bijdrage € 261,66; - gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse betaling van € 183,16 (canon) + € 32,00 (beheerskosten); - Kadastrale aanduiding: ’s-Gravenhage, sectie O, nummer 8105, index A7; - Achtertuin van ca. 50 m²; - Deze woning dient intern gerenoveerd te worden; - vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen; - het betreft hier een voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; - Projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.