Vrederustlaan 1302543 SV Den HaagZijden, Steden en Zichten

English below!! Ruime 4-kamer portiekwoning met twee balkons – Vrederustlaan 130, Den Haag Vraagprijs: €270.000,- Aan de Vrederustlaan in Den Haag ligt deze fijne en praktisch ingedeelde portiekwoning met drie slaapkamers en twee balkons. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 60 m² en is gelegen op de derde verdieping in de rustige en kindvriendelijke wijk Bouwlust. De woning is gebouwd in 1958 en beschikt over een prettige indeling met voldoende lichtinval. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen jaarlijkse canon meer verschuldigd is. Het energielabel is momenteel in aanvraag. De woning in het kort: • Woonoppervlakte ca. 60 m² • 4 kamers: 3 slaapkamers en 1 woonkamer • Gelegen op de derde verdieping • 2 balkons • Portiekwoning • Bouwjaar 1958 • Energielabel volgt • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • VvE bijdrage € 251 per maand • Gelegen in de wijk Bouwlust • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling: Via het portiek bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers. De keuken biedt toegang tot één van de balkons. Het tweede balkon zorgt voor extra buitenruimte, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet aanwezig. Ligging: De woning ligt in de wijk Bouwlust, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Het centrum van Den Haag is goed bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: Een praktisch ingedeelde 4-kamer portiekwoning op de derde verdieping met drie slaapkamers en twee balkons, gelegen in een rustige en centrale woonomgeving. Ideaal voor starters of gezinnen die comfortabel willen wonen in Den Haag. ________________________________________ English version Spacious 4-room apartment with two balconies – Vrederustlaan 130, The Hague Asking price: €270.000,- Located on Vrederustlaan in The Hague, this well-laid-out apartment offers three bedrooms and two balconies. The property has approximately 60 m² of living space and is situated on the third floor in the quiet and family-friendly Bouwlust area. Built in 1958, the apartment features a practical layout with plenty of natural light. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no annual payments are required. The energy label is currently pending. At a glance: • Approx. 60 m² living space • 4 rooms: 3 bedrooms and 1 living room • Located on the third floor • 2 balconies • Apartment (portico type) • Built in 1958 • Energy label pending • Ground lease bought off in perpetuity • Monthly HOA contribution € 251 • Located in the Bouwlust area • Close to shops, public transport and main roads Layout: The apartment is accessed via a shared entrance, leading to the third floor where the apartment is located. The hallway connects all rooms. The bright living room provides a comfortable living space. There are three bedrooms, making it suitable for families, home offices or guest rooms. The kitchen provides access to one of the balconies. The second balcony offers additional outdoor space, allowing you to enjoy the sun at different times of the day. The property also includes a bathroom and a separate toilet. Location: Situated in Bouwlust, a quiet and family-friendly neighborhood with many families. Shops, supermarkets and public transport are nearby. The city center of The Hague is easily accessible by bike, and main roads can be reached within minutes. In short: A practical and well-laid-out 4-room apartment on the third floor with three bedrooms and two balconies, located in a quiet yet central area of The Hague. Ideal for first-time buyers or families.