Vreeswijkstraat 2652546 AH Den HaagLeyenburg

Ruim wonen met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en het Zuiderpark recht tegenover de woning! Deze uitstekend onderhouden en royale 4-kamer parterre biedt maar liefst circa 94 m² woonoppervlakte en beschikt over een heerlijke achtertuin met berging. Gelegen op een fijne locatie in de populaire wijk Leyenburg, geniet je hier van ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Deze fraaie begane grond woning combineert een praktische indeling met volop leefruimte en is ideaal voor jonge gezinnen, stellen of voor wie graag gelijkvloers en ruim wil wonen. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne keuken met diverse apparatuur, een keurige badkamer en een praktische separate wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen voortuin en een grote achtertuin met avondzon. De woning ligt recht tegenover het Zuiderpark, waardoor groen-, sport- en recreatievoorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Ook zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere het Almelo- en Monnickendamplein. Ook openbaar vervoer en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Indeling: Via de eigen voortuin bereik je de entree van de woning, tochtportaal en de gang met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting. De sfeervolle woon- en eetkamer is voorzien van een fraaie erker en biedt een prettige leefruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin met middag en avondzon. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Een riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over overslaande deuren naar de tuin toe. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel. In de achtertuin bevindt zich een riante houtenberging. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1937 - Energielabel C (geldig tot 18-06-2036) - Woonoppervlakte ca 93,4 m2 - Voor- en achtertuin - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warmwater middels Remeha cv-ketel (2020) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 96,- - MJOP aanwezig - Gezien het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.