Vreeswijkstraat 4172546 AM Den HaagLeyenburg

Stap binnen in een oase van licht! Dit royale 4-kamer appartement aan de Vreeswijkstraat 417 ** English text below** verrast door de enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval en combineert een authentieke dertiger jaren sfeer zoals hoge plafonds met de kunststofkozijnen van nu. Ben je op zoek naar een appartement naast het groen van het Zuiderpark? Dan is dit je kans. Wonen aan de Vreeswijkstraat betekent het beste van twee werelden. Direct aan de overkant van de straat loop je zo het Zuiderpark in. Of je nu houdt van een rustige ochtendwandeling, een sportieve uitdaging bij de Sportcampus, of een bezoek aan de kinderboerderij; het park is jouw achtertuin. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten aan het nabijgelegen Almeloplein. Ook de bereikbaarheid is top: bus 25 en 26 stoppen voor de deur en het OV knooppunt Leyenburg ligt op loopafstand, waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Den Haag of op de stations bent. Indeling Op de eerste etage van de Vreeswijkstraat 417 vind je deze royale bovenwoning met een vrij uitzicht over het levendige verkeersplein en het groen van het Zuiderpark letterlijk voor de deur. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een rustig en behaaglijk binnenklimaat. Door het gehele appartement ligt een nette, grijze laminaatvloer die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Wonen & Koken De ruime woonkamer is het hart van het huis. Er is volop plek voor een grote loungebank en de grote eettafel staat strategisch bij het raam — dé plek waar je ’s avonds geniet van het uitzicht terwijl er in de open keuken gekookt wordt. De keuken is modern uitgevoerd met witte kastjes, veel handige lades en een sfeervol houten werkblad met bijpassende achterwand. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een grote koel/ vriescombinatie. Slaapkamers & Balkons De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen functie. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht op de omgeving. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel ideaal in gebruik als werk- of studeerkamer. De hoofdslaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is heerlijk ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een grote schuifwandkast. Vanuit beide kamers aan de achterzijde heb je direct toegang tot het balkon. Slimme indeling & Wellness Er is slim gebruik gemaakt van de meters: de voormalige toilet/ douche ruimte dient nu als praktische garderobe met bergruimte. De badkamer is een ware eyecatcher met een klassieke dambord zwart-wit tegelvloer mét heerlijke vloerverwarming. Je vindt hier een royale inloopdouche met glazen deur, een modern zwevend toilet en een prachtig rood wastafelmeubel met extra opbergkast. De CV - ketel is netjes en handig uit het zicht weggewerkt en hier staat ook de wasmachine opgesteld in een vaste kast in de badkamer. Extra Berging & Omgeving Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een eigen, aparte berging, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag. Je woont hier met het Zuiderpark als je voortuin, waar je kunt wandelen, sporten of de kinderboerderij bezoeken. Balkon Bij de slaapkamers aan de achterzijde is toegang tot het balkon Bijzonderheden Oplevering in overleg -Bijzonderheden- • Toplocatie: Direct tegenover het Zuiderpark. • Duurzaam: Kunststof kozijnen met HR++ glas. • Ruimte: 3 slaapkamers en een lichte, royale woonkamer. • Moderne keuken: Open keuken met inductiekookplaat en houten werkblad. • Luxe badkamer: Inloopdouche en vloerverwarming • Buiten: Twee balkons aan de achterzijde. • Extra: Eigen fietsenberging achter het complex. -Dichtbij- • OV voor de deur • Diverse winkels op loopafstand. • Winkelcentrum Leyweg • Zuiderpark, speeltuinen, midgetgolf • Openlucht Theater • Zwembad In de koopovereenkomst wordt, gezien de leeftijd van de woning (ouder dan 75 jaar), standaard een ouderdomsclausule opgenomen. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Step into an oasis of light! This spacious four-room apartment at Vreeswijkstraat 417 is a true surprise thanks to its abundance of natural daylight. The property beautifully combines authentic 1930s charm — including high ceilings — with the comfort of modern plastic window frames. Are you looking for an apartment right next to the greenery of Zuiderpark? Then this is your opportunity. Living on Vreeswijkstraat offers the best of both worlds. Directly across the street, you can walk straight into Zuiderpark. Whether you enjoy a peaceful morning stroll, a sporting challenge at the Sports Campus, or a visit to the petting zoo, the park truly becomes your backyard. For your daily groceries, several supermarkets can be found at the nearby Almeloplein of Leyweg. Accessibility is also excellent: bus lines 25 and 26 stop right outside the door, while the Leyenburg Public Transport Hub is within walking distance, allowing you to reach the centre of The Hague or the train stations within fifteen minutes. Living & Cooking The generous living room forms the heart of the home. There is plenty of space for a large lounge sofa, while the dining table is strategically positioned by the window — the perfect spot to enjoy the view in the evening while cooking in the open-plan kitchen. The modern kitchen features white cabinetry, plenty of practical drawers, and an attractive wooden countertop with a matching backsplash. It is fully equipped with all modern conveniences, including an induction hob, extractor hood, and a large fridge-freezer combination. Bedrooms & Balcony The apartment offers three well-proportioned bedrooms, each serving its own purpose. The first bedroom is located at the front of the property and enjoys pleasant views of the surrounding area. The second room at the rear is currently ideally used as a home office or study. The master bedroom, also located at the rear, is wonderfully spacious and offers more than enough room for a large built-in wardrobe. Both rear-facing rooms provide direct access to the balcony. Smart Layout & Wellness The available space has been used very efficiently: the former toilet/shower area has been cleverly transformed into a practical cloakroom with additional storage space. The bathroom is a true eye-catcher, featuring a classic black-and-white checkered tile floor with luxurious underfloor heating. Here you will find a spacious walk-in shower with a glass door, a modern wall-mounted toilet, and a striking red vanity unit with extra storage cabinets. The central heating boiler has been neatly concealed from view, and the washing machine is conveniently housed in a fitted cupboard within the bathroom. Additional Storage & Surroundings At the rear of the apartment complex, there is a private external storage unit, ideal for bicycles or additional storage. Living here means having Zuiderpark as your front garden, where you can enjoy walking, sports facilities, playgrounds, and the petting zoo. Balcony The bedrooms at the rear of the apartment provide access to the balcony. Key Features * Delivery date in consultation Highlights * Prime location directly opposite Zuiderpark * Energy-efficient: plastic window frames with HR++ double glazing * Spacious layout with 3 bedrooms and a bright, generous living room * Modern open-plan kitchen with induction hob and wooden countertop * Luxurious bathroom with walk-in shower and underfloor heating * Outdoor space: balcony at the rear * Private bicycle storage behind the complex Nearby Amenities * Public transport directly outside * Various shops within walking distance * Winkelcentrum Leyweg shopping centre * Various primary schools within walking distance * Zuiderpark, playgrounds, and mini golf * Open-air theatre * Swimming pool Due to the age of the property (over 75 years old), an age clause will be included as standard in the purchase agreement. The information provided has been compiled with due care and is largely based on information supplied by third parties. No rights can be derived from the contents of this information