Vreeswijkstraat 972546 AC Den HaagLeyenburg

***** VREESWIJKSTRAAT 97 TE DEN HAAG – WIJK LEYENBURG ***** Heerlijk licht en royaal 4-kamer appartement (ca. 83 m²) op de eerste etage met zonnig achterbalkon, eigen fietsenberging en een fantastisch vrij uitzicht over het Zuiderpark! Deze hoogwaardig gerenoveerde en instapklare woning is modern afgewerkt en combineert ruimte, comfort en een groene woonomgeving op uitstekende wijze. De woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met erker, een luxe semi-open keuken, modern sanitair en kunststof kozijnen met dubbel glas. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking is dit een appartement waar u zó in kunt. Omgeving Leyenburg is een rustige, groene en geliefde woonwijk waar bewoners zich vaak voor langere tijd vestigen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Monnickendamplein of het uitgebreide winkelcentrum Leyweg met een breed winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Florence Nightingalepark en het Zuiderpark letterlijk om de hoek. Ook zee, strand en duinen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Indeling Entree via afgesloten portiek, tochtportaal, gang met bergkast en modern toilet (wandcloset) met fontein. Ruime en lichte woonkamer (ca. 6.10 x 3.50) met erker en fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. Luxe semi-open rechte keuken (ca. 3.85 x 1.70) met natuurstenen werkblad, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Kast met opstelplaats cv-ketel (AWB HR, 2013) en toegang tot het balkon. Voorkamer (ca. 3.35 x 2.90). Ruime achterkamer (ca. 4.20 x 3.50/2.80) met schuifpui naar het gevelbrede balkon (ca. 7.10 x 1.00) gelegen op het westen — hier geniet u heerlijk van de middag- en avondzon. Achter-zijkamer (ca. 4.45 x 2.60) met toegang tot de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en eveneens toegang tot het balkon. Moderne, licht betegelde badkamer (ca. 3.25 x 1.50) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eigen fietsenberging achter het complex. Bijzonderheden • Energielabel C • Verwarming via cv-ketel (2013) • Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Actieve VvE, bijdrage € 100,– per maand • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Gelegen op eigen grond • Ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar Oplevering in overleg. Een comfortabel en keurig afgewerkt appartement op een prachtige groene locatie — absoluut een bezichtiging waard!