Wagenstraat 1672512 AV Den HaagZuidwal

Woon- en/of winkelruimte met magazijn én garage in hartje van Den Haag Uitstekend gelegen winkelpand van circa 173 m² met ruime voorwinkel (plafondhoogte ca. 3,50 m), uitgebreide achterruimte én intern bereikbare garage. Gelegen in het levendige Chinatown, met hoge passantenstroom en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de levendige Wagenstraat 167 bevindt zich dit ruime en veelzijdige winkelpand met een totaaloppervlakte van circa 173 m². Dit object onderscheidt zich door de combinatie van een royale winkelruimte, uitgebreide achterfaciliteiten én een direct toegankelijke garage. Indeling Het object beschikt over een overzichtelijke en functionele indeling, verdeeld over een representatieve voorruimte en een ruime achterzijde. De voorwinkel beschikt over een brede frontbreedte met vitrine en een open winkelruimte met een plafondhoogte van circa 3,50 meter. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel, uitstekende zichtbaarheid en optimale presentatiemogelijkheden. De achterzijde biedt een zeer ruime en flexibele indeling met meerdere magazijnruimtes, een keuken, toilet, opslagruimtes en een buitenplaats. Deze ruimte is ideaal voor opslag, werkruimte of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Garage (intern en extern bereikbaar) Aan de achterzijde van het object bevindt zich een garage die direct vanuit de achterruimte van het winkelpand bereikbaar is. De garage heeft een afmeting van circa 2,66 m breed en 5,35 m diep (hoogte circa 2,20 m) en is via de zijkant van het pand met de auto toegankelijk. Deze directe koppeling met de winkelruimte maakt de garage uitermate geschikt voor efficiënt laden en lossen, opslag of parkeren — een zeldzaam en waardevol voordeel in het centrum van Den Haag. Uitstekende locatie in het centrum Welkom in het bruisende hart van Den Haag! Dit object ligt midden in het levendige Chinatown en het historische stadscentrum. De directe omgeving kenmerkt zich door een dynamische mix van winkels, horeca en culturele voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten en een levendige sfeer. De Wagenstraat staat bekend om haar veelzijdigheid en aantrekkingskracht op zowel lokale bezoekers als toeristen, wat deze locatie commercieel zeer interessant maakt. Perfect bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Den Haag Centraal als station Hollands Spoor bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer (tram en bus) is ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken. Kortom: een uitstekend gelegen winkelruimte met royale achterfaciliteiten én een intern bereikbare garage — ideaal voor ondernemers die logistiek gemak willen combineren met een toplocatie. Bijzonderheden - Totale oppervlakte circa 173 m² - Royale voorwinkel met plafondhoogte van ca. 3,50 meter - Brede frontbreedte met goede zichtbaarheid en etalagemogelijkheden - Ruime en multifunctionele achterruimte met magazijn, keuken, toilet en opslag - Beschikt over een buitenplaats - Garage met een eigen huisnummer; Wagenstraat 151 (ca. 2,66 m breed x 5,35 m diep x 2,20 m hoog) - Garage direct toegankelijk voor laden en lossen (verplichte afname: 49.500 EUR) - Energielabel A - Parkeergarage op loopafstand - Gelegen in het levendige Chinatown in het centrum van Den Haag - Hoge passantenstroom en sterke commerciële ligging - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen (A4, A12, A13) Geinteresseerd? Maak snel een afspraak met het team van 88Makelaars!