Wagenstraat 83-G2512 AR Den HaagZuidwal

Bezichtigingen eenvoudig online in te plannen vanaf 27 december, ook in het weekend Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement met groot zonnig en half overdekt balkon in het hart van Den Haag Midden in de bruisende Haagse binnenstad, aan de autoluwe Wagenstraat in het levendige Chinatown, ligt dit goed onderhouden en volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten en is gelegen op eigen grond. De ligging is ideaal: winkels, restaurants, supermarkten, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. De stations Den Haag Centraal en Den Haag HS liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen richting de A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je centraal, maar toch rustig. Indeling Via de afgesloten entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een prettige, open indeling en staat in directe verbinding met de moderne open keuken (2016). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van ruim 9 m², gelegen op het zuidoosten en voorzien van vlondertegels – een heerlijke plek om ’s ochtends en in de vroege middag van de zon te genieten. De keuken is strak en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler (80 liter). Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen kelderberging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Bouwjaar 1978 • Gelegen op eigen grond • Volledig gemoderniseerd in 2016 (o.a. stucwerk, vloeren, elektra, keuken en sanitair) • Groot balkon op het zuidoosten (ruim 9 m²) • Energielabel C • Lift aanwezig • Blokverwarming, warm water via elektrische boiler (80 liter) • Grotendeels dubbel glas • Actieve en gezonde VvE met ruim reservefonds, algemene kosten 171 euro, reservering renovatie en verduurzaming 110 euro en voorschot stookkosten 159 euro • Eigen berging op de begane grond • Oplevering mogelijk op korte termijn Kortom: Een comfortabel en instapklaar stadsappartement op een toplocatie in het centrum van Den Haag. Ideaal voor starters, stellen of als pied-à-terre, zonder verbouwingskosten en met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ English description Viewings can easily be scheduled online from December 27, including weekends Charming and move-in ready two-bedroom apartment with a large sunny, partially covered balcony in the heart of The Hague Located in the vibrant city centre of The Hague, on the quiet Wagenstraat in lively Chinatown, this well-maintained and fully modernised two-bedroom apartment offers comfortable city living. The apartment is situated on the third floor of a small-scale and well-kept apartment complex, features a spacious southeast-facing balcony, and is located on freehold land. The location is ideal: shops, restaurants, supermarkets, cultural venues and public transport are literally just around the corner. Both The Hague Central Station and The Hague HS Station are within walking distance, and the main access roads towards the A12 can be reached within minutes. Central living, yet pleasantly quiet. Layout The apartment is accessed via a secured entrance with doorbells, lift and stairwell, leading to the third floor. The hallway provides access to all rooms and includes the meter cupboard and a modern toilet with wall-mounted closet and washbasin. The bright living room has a pleasant open layout and is directly connected to the modern open-plan kitchen (2016). From the living room, there is access to the spacious balcony of approximately 9 m², facing southeast and finished with decking — a wonderful spot to enjoy the sun in the morning and early afternoon. The kitchen has a sleek and functional design and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, electric oven, microwave, five-burner gas hob with wok burner, and an extractor hood. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The modern bathroom features a walk-in shower with glass sliding door, a vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. The electric boiler (80 litres) is also located here. On the ground floor, the apartment includes a private storage unit. Features • Living area approx. 67 m² • Built in 1978 • Freehold property • Fully modernised in 2016 (including plasterwork, flooring, electrics, kitchen and sanitary fittings) • Large southeast-facing balcony (approx. 9 m²) • Energy label C • Lift available • Block heating; hot water via electric boiler (80 litres) • Largely double-glazed • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with ample reserve fund, general costs 171 euros, renovation and sustainability reserve 110 euros and advance heating costs 159 euros • Private storage on the ground floor • Quick delivery possible In short: A comfortable, move-in ready city apartment in a prime central location in The Hague. Ideal for first-time buyers, couples or as a pied-à-terre, with no renovation costs and all urban amenities within easy reach.