Wassenaarseweg 1542596 EA Den HaagArendsdorp

Op een toplocatie in het geliefde Benoordenhout, gelegen in het representatieve appartementencomplex Arendsburg, bevindt zich dit bijzonder royale 4-kamer appartement van maar liefst ca. 133 m² op de derde verdieping. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woon- en eetkamer, twee slaapkamers, twee badkamers, een royale centrale hal, meerdere balkons en een dubbele externe berging van maar liefst ca. 21 m². Een extra bijzonder pluspunt is de garage van circa 18 m², die separaat te koop wordt aangeboden voor € 100.000,-. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Het appartement is gelegen op een prachtige en rustige locatie, direct naast het groene park Arendsdorp en om de hoek van de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden aan de Van Hoytemastraat. Een heerlijke combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Den Haag is op korte afstand gelegen en ook diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich eveneens in de directe omgeving. Het representatieve appartementencomplex beschikt over een zeer servicegerichte huismeester, die dagelijks tot 13.00 uur aanwezig is. Indeling: Gemeenschappelijke entree met ruime centrale hal, lift en trappenhuis naar de derde verdieping. Entree appartement. De woning wordt gekenmerkt door een royale centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken en voorzien is van airconditioning die ook voor verwarming te gebruiken is. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon. Aansluitend bevindt zich de separate eetkamer, eveneens met toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de kleinere, maar tevens goed formaat slaapkamer. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met airconditioning en beschikt over een vaste kastenwand en een eigen toegang tot de badkamer. De woning beschikt over een moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet en de tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en overige sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet. Door de royale maatvoering, de praktische indeling en de aanwezigheid van meerdere buitenruimtes biedt het appartement een zeer prettige combinatie van ruimte en comfort. Bijzonderheden: * Eigen grond * Woonoppervlakte circa 133 m² * Zeer ruime externe berging van circa 21 m² * Garage van circa 18 m², separaat te koop voor € 100.000,- wordt aangeboden in combinatie met één van de twee appartementen te weten de Wassenaarseweg 154 en de Wassenaarseweg 150. Verkoper behoudt zich het recht voor de garage te verkopen aan een koper binnen het gebouw, maar zal voorrang verlenen aan de koper van een van de appartementen. * Nieuwe aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas (2025) * Beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument * Gelegen aan het water en aan een rustige ventweg * Vrije en groene ligging * Actieve VvE circa € 530,- per maand, exclusief voorschot stookkosten circa € 350,- per maand * Zeer servicegerichte huismeester dagelijks aanwezig tot 13.00 uur * Parkeermogelijkheid op eigen terrein * Winkels en horeca aan de Van Hoytemastraat en Albert Heijn op steenworp afstand * Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing * Aanvaarding in overleg Een uitzonderlijk ruim appartement op een van de mooiste locaties van het Benoordenhout, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én met de unieke mogelijkheid om een eigen garage aan te kopen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.