Wassenaarseweg 2-B2596 CH Den HaagArendsdorp

Dit is een project van HVM Vastgoed. Tijd voor de derde fase van het schitterende turn-key project op de Raamweg/Wassenaarseweg. Het betreft het markante hoekherenhuis met andere architectuur, nieuwe indelingen en hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau van HVM Vastgoed. In 2025/2026 zijn totaal vijf historische panden een complete transformatie ondergaan van voormalig herenhuis naar exclusief appartementengebouw voorzien van lift, met 35 prachtige turnkey-appartementen variërend van circa 27 m² tot circa 90 m² woonoppervlak. Er zijn geen concessies gedaan op materiaalkeuze waardoor er zeer hoogwaardige appartementen zijn ontstaan die zijn voorzien van triple glas aan de voorzijde/zijgevel, HR++ glas aan de achterzijde, volledig vloerverwarming, eigen meters, eigen installaties, hoogwaardige parketvloeren, luxe keuken met eersteklas merkapparatuur en stijlvol sanitair met Italiaans tegelwerk. Dankzij het triple glas aan de voorzijde/zijgevel is het uitzonderlijk rustig wonen op deze perfecte locatie met aan de voorzijde uitzicht over het kanaal van de groene Koninginnegracht. De Raamweg is in de gebiedsvisie van de gemeente Den Haag bestempeld als entree van de nieuwe Internationale Boulevard waar een levendig economisch gebied moet ontstaan om de groei van internationale organisaties te waarborgen. In de directe omgeving zijn de gezellige Denneweg, de Frederikstraat, het Centrum, landgoed Oostduin en Arendsdorp, de winkels van het Benoordenhout en uitvalswegen A4/A12/A13 te vinden. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel A of A+ afgegeven voor deze stijlvolle appartementen. Type: 3-kamer appartement 1e etage voorzijde Indeling: Entree van het appartementencomplex, trap of lift naar de 1e etage, entree van het appartement, aan de voorzijde de schitterende woonkamer met ca. 3,15 meter hoge plafonds, spectaculaire lichtinval dankzij schitterende raampartij en luxe open keuken voorzien van walnootlook kasten, composiet werkblad, inductie kookplaat, Quooker en Siemens koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De slaapkamers zijn uitzonderlijk rustig vanwege het aangebrachte triple glas. Verder in deze woning een hal met apart toilet voorzien van wandcloset, fraai tegelwerk en fonteintje. Vanuit de hal de technische ruimte met cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine. De badkamer is voorzien van hoogwaardig Italiaans tegelwerk, luxe badkamermeubel met wastafel, ronde spiegel met verlichting en inloopdouche met glazen wand. Parkeren: Aan de bewoners van de Wassenaarseweg 2 wordt door de gemeente Den Haag geen parkeervergunning verleend en daarom krijgen deze kopers een eerste optie tot koop voor een parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De vraagprijs van een parkeerplaats bedraagt € 35.000,- k.k. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie X nummer volgt - Rijks beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1918 - Eigen grond - Energielabel A of hoger - Bijdrage VvE woning - € 80,- per maand - Bijdrage VvE parkeerplaats (optioneel) - € 14,15 per maand - Voorzien van HR+++ glas aan voorzijde en zijgevel - Voorzien van HR++ glas aan de achterzijde - Volledig vloerverwarming in elk appartement - Cv-combiketel Intergas 2025 - Garantievoorwaarden HVM Vastgoed van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Burgemeestre & Partners - Oplevering direct