Weimarstraat 114-B2562 HB Den HaagKoningsplein e.o.

Wonen op een toplocatie in het hart van het Regentessekwartier! Fijn 3-kamer appartement van 66 m2 gelegen op de derde verdieping (top) met een heerlijk zonnig terras van bijna 8 m2 en energielabel B! De Weimarstraat is een heerlijke gezellige (winkel)straat, met leuke koffietentjes, (afhaal-)restaurants, grote ketens en kleine boetiekjes. Om de hoek liggen diverse tramverbindingen, dus het centrum, de grote treinstations en het strand zijn binnen een aantal haltes te bereiken. Indeling: Gezamenlijke entree, gedeeld trappenhuis met eigen entree op de 2e verdieping. Voordeur, hal, trap naar 3e verdieping. Overloop. Ruime voorzij(slaap)kamer. Nette badkamer voorzien van wc, wastafel en douche. Eet- of studeerkamer aan voorzijde. Tussengelegen nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Open verbinding met de aan de achterzijde gelegen ruime en lichte woonkamer. Openslaande deuren naar ruim (dak)terras met ochtend- en middagzon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een zitje en een BBQ. Extra informatie: - oplevering in overleg (kan snel) - eigen grond - VvE is in oprichting; 10/27 aandeel (3 leden); maandelijkse bijdrage wordt € 60,- per maand - het onderhoud is zowel binnen als buiten goed - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta HR, bouwjaar 2014) - elektra met moderne groepenkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) - volledig voorzien van dubbel glas - 4 zonnepanelen aanwezig - gunstig energielabel B, geldig tot 17-07-2033 - gebruiksoppervlakte wonen 66 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier - bouwjaar 1900 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - woning komt uit de verhuur, dus ook een zogenaamde "niet-zelf-bewoond clausule" zal worden opgenomen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.