Werkhovenstraat 1612546 VE Den HaagLeyenburg

Leuke, compacte 3 kamer benedenwoning in Leyenburg met diepe tuin met achterom. De woning is praktisch ingedeeld en heeft een moderne keuken, 2 slaapkamers en een aparte stenen fietsenberging op het middenterrein. De woning is zeer centraal gelegen nabij het openbaar vervoer, het Zuiderpark, winkels van de Leyweg en diverse scholen. Indeling: Entree via afgesloten portiek, eigen voordeur naar de woning. Gang met meterkast en betegeld, vrijdragend toilet met fontein. Gezellige woonkamer van 16.8m2 aan de voorzijde. Keuken met L/vormig keukenblok met kunststof blad, RVS spoelbak, 4 pits gaskookplaat, circulatie kap, vaatwasser en opstelplaats CV en koelkast. 1e slaapkamer van 9.3m2 aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer aan achterzijde 11.3m2 met vaste kast, toegang naar de doucheruimte met wastafel en deur naar de tuin. Smalle, diepe zonnige tuin met werkkast waarin opstelplaats wasmachine/droger en achterom. De stenen fietsenberging bevindt zich op het achtergelegen terrein en is bereikbaar zowel vanuit de tuin als de straat middels afgesloten hek. Bijzonderheden: - Actieve VvE met professionele beheerder, bijdrage € 145 per maand - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Achterzijde voorzien van houten kozijn met dubbel glas - Verwarming en warm water middels CV Nefit Topline 2009 - Energielabel D - Elektra 6 groepen met allen een eigen aardlekschakelaar - Gebruiksoppervlak 57m2 gemeten conform de meetinstructie - Gehele woning is voorzien van laminaatvloeren - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1953 - In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing - Oplevering op korte termijn is mogelijk