Weteringplein 32515 AH Den HaagRivierenbuurt-Noord

Weteringplein 3, ’s-Gravenhage Karakteristieke, verrassende, gerenoveerde, ruime vijf kamer woning op de begane grond en achterhuis gelegen op de eerste- en tweede verdieping met zonnige en diepe achtertuin! Gelegen in de opkomende Rivierenbuurt, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Den Haag alwaar een diversiteit aan restaurants, terrassen en bezienswaardigheden. Er zijn diverse openbaar vervoer opties, waaronder tramhaltes vlakbij en op loopafstand van Centraal Station en Station Hollands Spoor. Gemakkelijk toegang tot de uitvalswegen (A4/A12/A13). Eveneens nabij speeltuinen, sportvelden, basisscholen, kinderopvang, wijkcentrum en uitgaansgelegenheden. Indeling: Entree straatniveau; Royale lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en prachtige open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine, ingebouwde combi magnetron/oven, keramische kookplaat, mengkraan en grote koel/vrieskast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige en ruime L-vormige achtertuin gericht op het zuidwesten die naar eigen keuze kan worden aangelegd. In het midden van de woning bevind zich de hal met kast alwaar de opstelplaats voor de CV ketel, wasmachine en droger met daarnaast een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Via de hal achter komt u in de luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met ingebouwde wastafel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. In het verlengde van de badkamer is royale tuingerichte slaapkamer gelegen. Eerste verdieping: Riante tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen en aan de overloop gelegen een tweede toilet. Tweede verdieping: Moderne tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, wastafel met meubel, spiegel en verlichting met daarnaast een ruime derde slaapkamer met toegang tot terras. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 140 m² - Bouwjaar: 1910 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 285,06 - Volle eigendom - Energielabel: C - Kadastrale aanduiding: ’s-Gravenhage, sectie R, nummer 14103, index A1 - Inpandige bergruimte: 6 m² - Remeha Cv-ketel bouwjaar 2022 - Achtertuin op zuidwesten: oppervlakte 89 m² - Verkoop van het object geschied zoals getoond ten tijde van de bezichtiging - Vanwege het originele bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule opgenomen worden. - Daar waar verkoper het object zelf niet feitelijk heeft bewoond zal tevens de niet bewonersclausule worden opgenomen. - Projectnotaris van toepassing Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden noch het makelaarskantoor Reichman & Rommelaar, noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.