Wolweversgaarde 7852542 BG Den HaagDreven en Gaarden

Ideale Starters/ Kluswoning met 2 slaapkamers, eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon en een berging in de onderbouw!! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Deze leuke 3-kamer starters- of kluswoning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, wat zorgt voor financiële zekerheid op de lange termijn. Met een royale berging in de onderbouw en volop potentie om er jouw droomplek van te maken, is dit een kans die je niet wilt missen! Wolweversgaarde in Den Haag biedt een ideale combinatie van rust en stadse dynamiek, met volop groen, speeltuinen en winkels op loopafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Daarnaast is het een kindvriendelijke omgeving met diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Indeling: Gesloten portiek, verhoogde parterre. Entree woning, hal (ca. 2,09 x 2,29) met meterkast. Lichte woonkamer (ca. 5,02 x 3,76). De Keuken (ca. 4,07 x 2,24) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig, doch net keukenblok. Badkamer (ca. 2,52 x 1,38) voorzien van douche en wastafel. Vanuit de keuken is het Achterbalkon (ca. 1,07 x 3,06)(noordwesten) bereikbaar. Achterkamer (ca. 3,01 x 3,53) met uitzicht over de groene achtertuinen. Toilet met fontein. Voorkamer (ca. 3,48 x 2,30) met veel lichtinval. Berging in de onderbouw (ca. 3,48 x 2,30). De woning komt uit de huursector en dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. Bijzonderheden: Energielabel: E Woonoppervlakte: ca. 61,40 m² Plafondhoogte: ca. 2,53 m Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2017 Elektra: 3 groepen met 1x A.L.S Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 91,- per maand 76/4752 aandeel in de gemeenschap Erfpacht: eeuwig durend afgekocht Bouwperiode: 1958 Oplevering: in overleg Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Ideal Starter or Renovation Apartment with 2 Bedrooms, Perpetually Bought-Off Leasehold and Private Storage in the Basement! Are you looking for a home you can fully customize to your own taste? This charming 3-room starter or renovation apartment is located on perpetually bought-off leasehold land, offering long-term financial peace of mind. With a spacious private storage unit in the basement and plenty of potential to transform it into your dream home, this is an opportunity not to be missed! Location – Wolweversgaarde, The Hague Wolweversgaarde offers the perfect balance between peace and city life, with plenty of greenery, playgrounds, and shops within walking distance. The area is easily accessible by both car and public transport, making daily commuting effortless. It’s also a child-friendly neighborhood, featuring several schools and sports facilities nearby. Layout Closed communal entrance with stairs to the raised ground floor. Private entrance to the apartment with hallway (approx. 2.09 x 2.29 m) and meter cupboard. Bright living room (approx. 5.02 x 3.76 m). The kitchen (approx. 4.07 x 2.24 m) is located at the rear and equipped with a simple yet tidy kitchen unit. From the kitchen, you have access to the rear-facing balcony (approx. 1.07 x 3.06 m) with a northwestern orientation, overlooking green courtyards. The rear bedroom (approx. 3.01 x 3.53 m) also offers a view of the lush backyard gardens. Separate toilet with small sink. Front bedroom (approx. 3.48 x 2.30 m) with ample natural light. Spacious storage room in the basement (approx. 3.48 x 2.30 m), ideal for bicycles or additional storage. The property comes from the rental sector and should be modernized to meet today's standards. Details Energy label: E Living area: approx. 61.40 m² Ceiling height: approx. 2.53 m Heating and hot water: central heating via Intergas combi boiler, built in 2017 Electricity: 3 circuits with 1 residual-current device (RCD) Window frames: wooden with double glazing Owners’ Association: active, monthly contribution € 91,- Share in the community: 76/4752 Leasehold: perpetually bought off Year of construction: 1958 Transfer: in consultation Various clauses apply (including age clause, materials clause, and non-owner-occupied clause)