Direct aan zee gelegen, middenin de befaamde Oranjeflats, treft u deze fantastische en 'zo te betrekken' benedenwoning aan. Werkelijk van alle gemakken voorzien en recent gerenoveerd.
Prachtig uitzicht op de Pier.
Voorzien van 2 balkons, 2 slaapkamers, nieuwe badkamer met vrijstaand ligbad, douche, tweede toilet en 2 wastafels. Moderne open keuken met eiland.
Met dit uitzicht verveelt u zich nooit. De ochtendzon op het balkon aan de Gevers Deynootweg-zijde en dan 's-middags en 's-avonds op het lekkere balkon aan de zee-zijde. Niet alleen het uitzicht telt, maar ook de gezonde (zee)lucht...... zalig!
Indeling; afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Paar treden lopen naar uw verdieping, de verhoogde parterre. Fraaie ruime entree met kastenwand (garderobe), aansluiting voor de wasmachine, modern gastentoilet met fontein en vrije doorgang naar de riante en brede woon-/eetkamer aan de zee-zijde van ruim 7,21 meter breed en dik 5,5 meter diep.
Moderne inbouwkeuken van alle apparatuur voorzien en met eiland en eetbar. Verder voldoende plek voor uw eettafel en plek voor de bank.
Terras aan de zee-zijde met de ondergaande zon met moderne kunststofpui. Ook de vloer is geheel betegeld en heeft vloerverwarming.
Twee slaapkamers aan de andere zijde, waarvan de kleinste 3,00 meter lang is en 2,03 breed, vaste kast. Deur naar balkon.
De tweede slaapkamer is 3,83 x 3,36 en doorgang naar de moderne badkamer met o.a. vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Wat u verder wilt weten;
* netto woonoppervlakte bedraagt 73m2 en dat is 82,5m2 bruto
* recent vervangen kunststof kozijnen voor + achter met HR++ beglazing
* eigen CV (geen blokverwarming) met vloerverwarming
* aparte berging in de onderbouw van ca. 8m2 en algemene fietsenberging
* dak in 2017 vervangen
* erfpachtsgrond lopende t/m 31 december 2026 met jaarlijkse canon van € 38,48
* energielabel C (wanneer nieuwe ketel, dan naar een B)
* VvE is actief en goed georganiseerd, maandelijkse bijdrage van € 265,-
* huidig eigen aandeel in reservefonds van ruim € 5.500,-
* openbaar vervoer voor de deur
* Palace Promenade er pal naast
* goede (vers)winkels zeer nabij in Belgisch Park (Stevinstraat & Gentsestraat)
* Palace Promenade er pal naast
* vloerverwarming
* grondig gerenoveerd in 2021
* reden van verkoop; verhuizen naar het buitenland
* projectnotaris voor verkoop; Caminada (i.v.m. volmachten verkoper)
