Zoutmanstraat 48-M2518 GS Den HaagZeeheldenkwartier

Starters opgelet! Aan de Zoutmanstraat 48 M in Den Haag vind je dit instapklare 2-kamerappartement van circa 37 m² in het geliefde Zeeheldenkwartier. Dit deel van de stad staat bekend om de fijne sfeer, mooie straten en het vele aanbod aan kleinschalige horeca. Op loopafstand liggen de Piet Heinstraat en de Frederikstraat, waar je terechtkunt voor koffie, lunch, boetieks, speciaalzaken en lifestyle. Ook praktisch zit je hier goed: het centrum van Den Haag ligt om de hoek, de A12 bereik je snel, internationale organisaties liggen in de omgeving en Scheveningen is eenvoudig per fiets te doen. Ideaal voor starters die graag in de stad wonen, met alles om de hoek. Het appartement maakt deel uit van een complex met 22 studioachtige appartementen en een prachtige karakteristieke gevel. Deze woning ligt aan de voorzijde van het gebouw en bevindt zich op de eerste verdieping. In het complex is een gemeenschappelijke wasruimte en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree op straatniveau. Op de begane grond vind je tevens de wasruimte en fietsenberging: handig voor dagelijks gebruik en netjes uit het zicht. Eerste verdieping: Via de trap of lift bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal, waar ook de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is verrassend ruim en voelt direct prettig aan. Dankzij de ligging aan de voorzijde en de ramen aan deze kant is er veel lichtinval. De ruimte heeft een sfeervol karakter en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een boiler. De badkamer is netjes en bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles compact, fris en logisch ingedeeld. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Een fijne ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, en door de indeling is het een rustige plek om je terug te trekken na een drukke dag. KENMERKEN • Bouwjaar: 1903 • Kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 37 m² (conform NVM Meetinstructie) • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Gelegen op eigen grond • Energielabel: D • Aanwezigheid van een hybride warmtepomp. Hiermee worden alle appartementen verwarmd. • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve VvE: bijdrage € 81,60 per maand • Servicekosten € 125,- per maand (Afschrijving warmtepomp, internet, centrale schoonmaak etc.) • Voorschot stookkosten en elektra € 180,- per maand • Verrekening via elektra tussenmeter en warmtemeter • Aanwezigheid van gemeenschappelijke wasruimte en fietsenberging VERKOOPCONDITIES • Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst • Niet bewoningsclausule van toepassing • Projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen • Oplevering in overleg, kan spoedig Interesse? We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen.