Zuiderparklaan 2122574 HV Den HaagOostbroek-Noord

ZUIDERPARKLAAN 212, RUSTENBURG Op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht en een groene omgeving? Welkom aan de Zuiderparklaan 212! Dit in 2022 gerenoveerde 4-kamerappartement op de eerste etage beschikt over een gezellige royale woon-/eetkamer, een moderne open keuken, een eigentijdse badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Alles is strak afgewerkt en direct te betrekken. De ligging is ideaal: om de hoek van het Zuiderpark – dé plek om te wandelen, sporten, picknicken of gewoon van de natuur te genieten – en toch vlak bij de stad. De gezellige winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Dierenselaan liggen om de hoek, maar ook buurtwinkels zijn ruim aanwezig. Openbaar vervoer richting het centrum bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je het strand, de zee en de duinen. Indeling: Open portiek, trap naar eerste etage, entree appartement. Ruime hal met meterkast, separaat modern toilet met fonteintje en middels paneeldeuren toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een mooi lamel parket, 2 schouwen en geeft toegang tot de moderne open Bruynzeel keuken (2022) voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een recirculatiekap. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 met opstelplaats voor de CV en beiden met toegang tot het balkon met balkonkast op het Noordoosten. De moderne badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Noordoosten •    Perfecte ligging nabij Zuiderpark, winkels en scholen •    Energielabel C •    Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas •    Plafonds geïsoleerd met steenwol •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 130,-  •    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta HR 28c •    Woonoppervlakte 76 m2, inhoud 268 m3  •    Bouwjaar 1929 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op erfpachtgrond waarvan het canon eeuwigdurend afgekocht is      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.