1e Sweelinckstraat 302517 GD Den HaagSweelinckplein e.o.

Aan de 1e Sweelinckstraat 30 te ’s-Gravenhage wordt dit representatieve en karakteristieke woon-/kantoorpand te koop aangeboden. Het object is gelegen in de geliefde buurt Duinoord, een wijk die bekend staat om haar levendige karakter, goede bereikbaarheid en hoogwaardige, klassieke bebouwing. Het pand, dat sinds lange tijd in gebruik is als kantoor, heeft een zeer representatieve uitstraling met een functionele indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Daarnaast biedt het object uitstekende mogelijkheden om (deels) te worden getransformeerd tot een volwaardig woonhuis, waarbij de bestaande indeling zich goed leent voor herinrichting naar comfortabele woonruimten. Authentieke details, zoals ornamentenplafonds, zijn nog aanwezig en dragen bij aan de karakteristieke sfeer van het pand. Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden is het object uitermate geschikt voor kantoorhoudend gebruik, praktijkruimte, een combinatie van wonen en werken, dan wel volledige bewoning. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte middels betaald parkeren en/of het vergunningensysteem van de gemeente Den Haag. Het pand is gelegen in een rustige en representatieve straat in het Regentessekwartier/Duinoord, nabij het Sweelinckplein. De omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardige mix van wonen en werken en staat bekend om haar statige bebouwing, ambassades, kantoren en diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden en winkels op korte afstand. Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder meer het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station en Den Haag Hollands Spoor. Onder andere tramlijnen 11 en 17 en buslijnen 21 en 24 zorgen voor een snelle en frequente ontsluiting van zowel het stadscentrum als Scheveningen. Daarnaast is het object goed bereikbaar met de auto via de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 385 m² - Inhoud ca. 1.600 m³ - Perceeloppervlakte 210 m² - Eigen grond - Bouwjaar 1906 - Energielabel D - CV-ketel - Gedeeltelijk dubbel glas - Bestemmingsplan wonen/kantoor - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.