2e De Riemerstraat 1562513 CZ Den HaagZeeheldenkwartier

Sfeervol en verrassend ruim wonen in het Zeeheldenkwartier – 2e De Riemerstraat 156, Den Haag Dit charmante, herenhuis met zonnige tuin, balkons, drie badkamers en een kelder is gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier. Een levendige wijk vol sfeer, winkels, horeca en uitstekende bereikbaarheid. Wist je dat de 2e De Riemerstraat op 10 juni 1977 werd uitgeroepen tot het allereerste woonerf van Den Haag? Dat maakt deze plek niet alleen bijzonder qua ligging en sfeer, maar ook historisch uniek. Indeling Begane grond (plafondhoogte ca. 3,10 m) Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de trap naar boven en een deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en deur naar de straatzijde. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning, waar zich een extra zit- of werkkamer bevindt met openslaande deuren naar de tuin – een fijne verlenging van de leefruimte met veel lichtinval. Aangrenzend vind je een badkamer met douche, toilet en wastafel – ideaal voor gasten of gebruik als extra zelfstandige ruimte. Vanuit de woonkamer leidt een klein trapje omhoog naar de verhoogde keuken, die een open verbinding heeft met de rest van de woning. De keuken geeft toegang tot de eetruimte, met uitzicht op én toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon leidt een trap naar de lagergelegen zonnige tuin. De toegang tot de ruime kelder bevindt zich eveneens op deze verdieping. Eerste verdieping (plafondhoogte ca. 3,14 m) Een grote leefruimte over de gehele verdieping met aan de voorzijde een lichte woonkamer en aan de achterzijde een gezellige serre. In het midden ligt een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of leeskamer. Tweede verdieping (plafondhoogte ca. 2,33 m) Hier bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer met ligbad en een apart toilet. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. Derde verdieping (plafondhoogte ca. 3,08 m) Twee ruime slaapkamers, een derde badkamer met douche en een separaat toilet maken deze verdieping zeer geschikt voor grotere gezinnen, gasten of bijvoorbeeld co-housing. Kelder (hoogte ca. 1,72 m) Een functionele ruimte, ideaal als berging of creatieve ruimte zoals een wijnkelder, werkruimte of opslag. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte verdeeld over vier volwaardige woonverdiepingen - Zonnige tuin, twee balkons én ruime kelder - 6 (slaap)kamers, 3 badkamers en 3 toiletten - Authentieke details en hoge plafonds - Gelegen in het gewilde Zeeheldenkwartier - Op loopafstand van winkels, horeca, OV en het centrum van Den Haag - Veel flexibiliteit en mogelijkheden voor eigen indeling of modernisering - Ouderdom- en asbest clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This charming and generously sized family house with a sunny garden, balconies, three bathrooms, and a basement is located in the popular Zeeheldenkwartier. Did you know that 2e De Riemerstraat was designated as The Hague’s very first “woonerf” (residential traffic-calmed street) on June 10, 1977? A unique piece of urban history in one of the city’s most vibrant neighborhoods. Layout Ground floor (ceiling height approx. 3.10 m) You enter through a spacious hallway with access to the staircase and a door leading into the living room. At the front, a cozy and bright living area features large windows and door to the street. The living space continues to the rear of the house, where you'll find an extended sitting or study area with French doors to the garden — a lovely and light-filled extension of the living room. Adjacent to this space is a bathroom with a shower, toilet, and washbasin – ideal for guests or as part of a semi-independent living setup. From the living area, a short staircase leads up to the elevated kitchen, which is open and connected to the rest of the home. The kitchen provides access to the dining area, which overlooks and opens onto the rear balcony. From here, stairs lead down to the sunny, lower-level garden. The entrance to the spacious basement is also located on this floor. First floor (ceiling height approx. 3.14 m) A large, bright living floor with a sitting room at the front and a charming sunroom at the rear. In the center is an additional room that would be perfect as a home office or reading nook. Second floor (ceiling height approx. 2.33 m) This level offers three bedrooms, a well-maintained bathroom with bathtub, and a separate toilet. One of the bedrooms has access to a second balcony at the rear. Third floor (ceiling height approx. 3.08 m) Here you’ll find two spacious bedrooms, a third bathroom with shower, and a separate toilet — making it an ideal space for families, guests, or even a co-housing arrangement. Basement (height approx. 1.72 m) A functional and spacious storage area, perfect as a utility room, wine cellar, workspace, or general storage. Highlights: - Living space spread across four full residential floors - Sunny garden, two balconies, and a generous basement - 6 (bed)rooms, 3 bathrooms, and 3 toilets - Authentic details and high ceilings throughout - Located in the sought-after Zeeheldenkwartier - Walking distance to shops, restaurants, public transport, and The Hague city center - Flexible layout and lots of potential for customization or modernization - An age and asbestos clause will be included in the NVM purchase agreement Disclaimer: This sale information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. The information is for general purposes only and does not constitute a formal offer. Any mention of contents, surface areas, or dimensions should be considered indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into aspects that are important to them. We recommend hiring your own NVM real estate agent for purchase guidance.