Ankerstraat 772586 RJ Den HaagScheveningen Badplaats

Ankerstraat 77, Scheveningen (For English see below) SFEERVOL EN LUXE GERENOVEERD DUBBEL VISSERSHUIS IN SCHEVENINGEN-DORP, OP LOOPAFSTAND VAN ZEE EN STRAND, DE HAVEN EN WINKELS. Grondig en uiterst luxe gerenoveerd dubbel vissershuis uit 1865 (samengevoegd tot één woning), gelegen in een zeer rustige en autoluwe straat in het geliefde Scheveningen-Dorp. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met een zeer complete open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Op slechts 2 minuten loopafstand bevinden zich zee, strand en boulevard. Ook diverse winkels (Keizerstraat), restaurants, speeltuin en scholen liggen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer (bus en tram) is eenvoudig bereikbaar via de Badhuiskade. De woning is volledig geïsoleerd en met gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail gerenoveerd, wat resulteert in een instapklare en bijzonder sfeervolle woning. Kansen zoals deze zijn zeldzaam. De woning is in 2022 perfect ontworpen en hoogwaardig afgewerkt, en is nu klaar voor een nieuwe bewoner. Voorheen werd het object gebruikt voor luxe verhuur, is keurig bewoond en wordt thans te koop aangeboden. Bezichtigingsafspraken worden gecoördineerd met de huurders. INDELING: Entree direct in de woon-/eetkamer met elektrische sfeerkachel. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, terwijl de keuken is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. Aan de voorzijde zorgen fraaie glas-in-loodramen voor extra karakter en lichtinval. De moderne open keuken in lichtblauwe uitvoering is compleet uitgerust met diverse Bauknecht inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een luxe en ruim toilet met fontein, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een witgeschilderde trap bereikt u de eerste etage. Overloop met toegang tot twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe, volledig betegelde badkamer met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De woning is voorzien van fraaie verlichting en rolgordijnen, die reeds aanwezig zijn. ALGEMENE INFORMATIE: • Woonoppervlakte 75 m² (inhoud 270 m³) • Energielabel A++++ • Meetrapport beschikbaar • Nefit CV-combiketel • Van toepassing zijn o.a. ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule • Openbaar parkeren met vergunning • Openbaar vervoer (Badhuiskade) op loopafstand • Notariskeuze verkoper: Maaldrink Notarissen, Den Haag Beschikbaar: Juni 2026 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *\*\* LIVE BY THE BEACH, FEEL AT HOME FROM DAY ONE. Beautifully renovated double fisherman’s house (1865), combined into one stylish home and tucked away in a quiet, low-traffic street in the heart of Scheveningen-Dorp — just a short walk from the beach. This is a place where you can truly feel at home. Blending character with modern comfort, the property offers a bright living/dining area with open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, and a luxurious bathroom. Fully renovated in 2022 using high-quality materials, the home is completely move-in ready — ideal for expats looking for ease, warmth and a sense of belonging from day one. Within 2 minutes you reach the sea, beach and boulevard — perfect for daily walks or unwinding after work. The charming Keizerstraat with shops, cafés and restaurants, as well as schools and playgrounds, are all nearby. Public transport (tram and bus) is just around the corner, connecting you easily to The Hague city centre. Previously used for high-end rental and very well maintained, this is a rare opportunity to own a turn-key home in one of the most beloved seaside neighbourhoods of The Hague. Viewings have to be coordinated with the current tenant. GENERAL INFORMATION: • Living area approx. 75 m² (volume approx. 270 m³) • Energy label A++++ (highly energy-efficient) • Measurement report available • Nefit central heating combi boiler • Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply • On-street parking with permit • Public transport within walking distance • Seller’s choice of notary: Maaldrink Notarissen, The Hague Available: June 2026 Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.