Antonius Heggelaan 432493 CE Den HaagDe Lanen

Bijzonder stijlvolle 5-kamer hoekwoning in jaren ’30 stijl Deze smaakvolle hoek-eengezinswoning (bouwjaar 2006) is gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl en valt op door de strakke afwerking en charmante zij-erker. De woning is hoogwaardig uitgevoerd met een luxe open keuken en een complete, ruime badkamer. Dankzij de hoekligging is er volop lichtinval en ruimte. De tuin rondom – gelegen op maar liefst 347 m² eigen grond – biedt veel privacy, zon en een eigen parkeerplaats op het erf. Een instapklare woning met stijl, comfort en karakter, gelegen op de grootste kavel van dit deel van de wijk! Centraal gelegen met in de directe omgeving de Britse School, zijn er een aantal (basis)scholen en kinderopvang voorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tevens zijn uitvalswegen richting A4, A12 en A13 gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt het fraaie recreatiegebied de "vernieuwde Driemanspolder" om de hoek Basismaat woonhuis begane grond: 6.10/ 5,10 x 9,41. Indeling – begane grond: Entree met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een royale hal. Het luxe betegelde toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een stijlvol design fonteintje. Via een deur met glasverdeling bereikt u de ruime living. De begane grond is voorzien van een moderne antracietkleurige epoxyvloer met speelse ingebouwde ledverlichting, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Dankzij de hoekligging en de grote erker geniet de woonkamer van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Miele) en een massief granieten werkblad. De keuken bestaat uit drie afzonderlijke elementen, wat zorgt voor een speelse en stijlvolle indeling. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische bergruimte/voorraadkast onder de trap. Indien gewenst kan de woonkamer zowel aan de achterzijde als aan de zijkant worden uitgebouwd – de royale kavel biedt hiervoor volop mogelijkheden. Middels openslaande dubbele deuren is vanuit de woonkamer de fraai ingerichte verzorgde enorme achter en zij-tuin te bereiken. U kunt uw auto op eigen terrein parkeren. Indien gewenst bestaat zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een garage/ en of carport. Deze fantastische tuin is voorzien van een royale (vis)vijver met alle benodigde installaties en pompen. Het betreft hier de grootste kavel van dit project “De Lanen”. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 5.10 x 2.95 m), biedt een prettig uitzicht op de nabijgelegen kinderboerderij – een charmant detail dat bijdraagt aan het vrije en rustige woongevoel. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers (ca. 3.30 x 2.73 m en 3.00 x 2.96 m), ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De luxe, compleet uitgevoerde badkamer (ca. 3.75 x 2.20 m) straalt comfort en stijl uit. De ruimte is voorzien van modern tegelwerk in diverse dessins, een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet en een dubbele design wastafel. De ingebouwde ledverlichting in de vloer zorgt voor een extra sfeervolle afwerking. Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatparketvloer, wat zorgt voor een frisse en harmonieuze uitstraling. Tweede verdieping: De ruime, open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Dankzij het Velux dakraam is er veel daglicht, wat de ruimte een prettige en open sfeer geeft. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Achter de knieschotten is over de gehele verdieping extra bergruimte aanwezig – praktisch en netjes weggewerkt. Deze multifunctionele verdieping is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte en kan bovendien worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Een flexibele verdieping met volop potentie! Bijzonderheden: - Netto gebruiksoppervlakte: 121 m². - Inhoud: 444 m³. - Perceeloppervlakte: ca. 347 m². - Lichte hoekwoning op een riante kavel van 347 m2 grond met aan drie zijden tuin. - Hoogwaardig materiaalgebruik. - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. - Mogelijkheid tot het realiseren van garage/ Carport. - Energielabel A. - Ankerloze spouwmuren.