Beeklaan 4322562 BJ Den HaagBomenbuurt

Stijlvol en ruim familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe zonnige tuin Welkom aan de Beeklaan 432 in Den Haag – een royaal en karakteristiek herenhuis, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een gebruiksoppervlakte van circa 227 m². Deze sfeervolle woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een diepe en zonnige achtertuin met stenen schuur, een dakterras én een voortuin. De woning ademt karakter dankzij de op maat ontworpen glas-in-loodramen op de begane grond en eerste verdieping, fraaie ornamentenplafonds, een klassieke marmeren schouw en een stijlvol afgewerkte originele trap. Een compleet familiehuis op een geliefde locatie in het populaire Regentessekwartier, vlak bij het Statenkwartier en de Fred. De wijk staat bekend om haar brede lanen, statige panden en levendige sfeer. De Frederik Hendriklaan (‘de Fred’), Fahrenheitstraat en Reinkenstraat liggen op loopafstand, net als scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het centrum en het strand van Scheveningen zijn in slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Indeling Voortuin met entree. Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, trapopgang en separaat toilet. De lichte, doorgebroken woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen, ornamentenplafonds en een klassieke marmeren schouw. Aan de achterzijde biedt een brede schuifpui toegang tot de zonnige, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een eigen deur naar de tuin. Achterin de tuin staat een stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast en directe toegang tot de royale badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. Separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras van ca. 12,6 m². Vanuit deze kamer is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel en toilet. Op de overloop zorgt een dakraam voor extra lichtinval. De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder van ca. 11,3 m² (stahoogte 1,71 m). Deze is recent professioneel behandeld en volledig waterdicht gemaakt – ideaal als wijnkelder, voorraadruimte of extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 227 m² (conform NEN2580) - Perceeloppervlakte: ca. 173 m² eigen grond - Voortuin, zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep (ca. 66 m²) en dakterras van ca. 12,6 m² - Op maat ontworpen glas-in-loodramen op de begane grond en eerste verdieping - Fraaie ornamentenplafonds, marmeren schouw en originele trapafwerking - Stenen schuur van ca. 4,3 m² - Energielabel E - Oplevering in overleg, kan snel - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Recent uitgevoerd onderhoud: achtergevel vernieuwd, kozijnen op de eerste verdieping vervangen, kelder professioneel waterdicht gemaakt, dakonderhoud uitgevoerd