Bergmannstraat 122523 KR Den HaagLaakkwartier-West

In het leukste gedeelte van de wijk, op de grens van Rijswijk met veel groen in de omgeving ligt deze goed onderhouden 3-kamer eengezinswoning van 77m² met veel potentie, o.a. door het toevoegen van de vliering (EXTRA METERS!). De woning heeft een voor- en achtertuin, 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer op de vliering), een open keuken, een moderne badkamer, centrale verwarming en kozijnen met dubbelglas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entreewoning middels voortuin (5.00 x 2.00); voordeur met hal; gang met bergruimte, separaat toilet met fontein en trap naar eerste verdieping; woon- eetkamer (4.95 x 3.73/2.73) met halfopen keuken (2.29 x 1.96) aan de achterzijde, welke voorzien is van van 4-gaskookplaat, afzuiger, losse koelkast, losse vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin (6.75 x 4.50/2.25); Eerste verdieping Overloop met vlizo trap naar vliering; slaapkamer I (4.84 x 3.35) aan de voorzijde; slaapkamer II (4.83 x 2.13) aan de achterzijde met balkon (1.96 x 0.86); tussengelegen badkamer (2.77 x 2.32) met inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel, radiator, wasmachine- en droger aansluiting; Tweede verdieping Ruime vliering (4.84 x 1.95 ingemeten vanaf 1.50 hoogte); mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en extra vierkante meters (waarde vermeerderend); Balkon Balkon (2,27 x 0,86) aan de achterzijde; Tuin Zonnige voortuin (5.00 x 2.25) en; Achtertuin met berging (6.75 x 4.50); Bijzonderheden - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte 77m² - Energielabel aangevraagd - CV-Ketel Vaillant VHR NL 23 - Aluminium kozijnen aan de voorzijde met dubbelglas - Kunststof kozijnen aan de achterzijde met dubbelglas - Vliering mogelijkheid tot derde slaapkamer - Voortuin (5.00 x 2.25) - Achtertuin met berging (6.75 x 4.50/2.25) - Balkon (1.96x0.86) - Oplevering in overleg