Beukstraat 1312565 XZ Den HaagBomenbuurt

BEUKSTRAAT 131, BOMENBUURT --- English below --- Ben je op zoek naar een bijzonder ruime en veelzijdige woning in één van de populairste buurten van Den Haag? Deze sfeervolle 3-laags tussenwoning in de Bomenbuurt heeft het allemaal: maar liefst vijf slaapkamers, drie toiletten, een moderne badkamer én een royale woonkeuken die het hart van het huis vormt. Extra bijzonder is de geluidsgeïsoleerde inpandige studio — ideaal voor muziek, werk of hobby — en de zonnige achtertuin op het noordwesten. Aan de voorzijde vind je bovendien een praktische garage/berging. Met de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan op steenworp afstand én het strand op slechts 10 minuten fietsen, woon je hier in een heerlijke mix van rust, ruimte en levendigheid. Indeling: Entree, gang met tegelvloer, separaat toilet en deur naar handige garage/ bergruimte. De royale woonkeuken met stalen binten en gietvloer met vloerverwarming is voorzien van een koel/vriescombinatie, een recirculatiekap, een aanrechtblad van Belgisch hardsteen, een vaatwasser en een elektrische boiler en geeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het Noordwesten. Stijlvolle open eikenhouten trap naar 1e etage met massief eiken vloer, gang en separaat toilet. Slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde (thans in gebruik als tv kamer), tussenliggende geluidsgeïsoleerde studio en ruime slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar 2e etage met massief eiken vloer, overloop, separaat modern toilet en vaste kast met opstelplaats voor de CV en aansluiting voor de wasmachine. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vide, een tussenslaapkamer met daklicht en een slaapkamer met erkervide en bijgetrokken voor-zijkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een handdoekradiator en een douche. Bijzonderheden:  •    Zonnige tuin en balkon op het Noordwesten •    Perfecte ligging nabij stand, zee en duinen, de European school, diverse Nederlandse scholen en speeltuinen •    Praktisch is de eigen garage/bergruimte aan de voorzijde •    Energielabel B •    Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas •    De buitenzijde van de woning is in 2024 verbouwd •    Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas Xtreme 30 CW4 uit 2024 en elektrische boiler uit 2014 •    Woonoppervlakte 176 m2, inhoud 739 m3  •    Bouwjaar 1925 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ----- BEUKSTRAAT 131, BOMENBUURT Are you looking for an exceptionally spacious and versatile home in one of The Hague’s most popular neighborhoods? This charming three-story terraced house in the Bomenbuurt has it all: no fewer than five bedrooms, three toilets, a modern bathroom, and a generous kitchen-diner that forms the heart of the home. A unique feature is the soundproof indoor studio — ideal for music, work, or hobbies — and the sunny northwest-facing backyard. At the front, you’ll also find a practical garage/storage space. With the lively Fahrenheitstraat and Thomsonlaan just around the corner, and the beach only a 10-minute bike ride away, you’ll enjoy the perfect blend of peace, space, and vibrant city life. Layout: Entrance hall with tiled floor, separate toilet and door to the convenient garage/storage area. The spacious kitchen-diner features steel beams and a poured concrete floor with underfloor heating. It is equipped with a fridge/freezer combination, a recirculating extractor hood, a Belgian bluestone countertop, a dishwasher, and an electric boiler. French doors provide access to the sunny northwest-facing garden. A stylish open oak staircase leads to the first floor with solid oak flooring, hallway, and separate toilet. One bedroom at the rear opens onto the balcony (currently used as a TV room), a centrally located soundproof studio, and a large bedroom at the front. Stairs lead to the second floor, also with solid oak flooring, a landing, modern separate toilet, and a built-in cupboard housing the central heating unit and washing machine connection. At the rear is a spacious bedroom with a mezzanine, a middle bedroom with a skylight, and a front bedroom with a bay window extension and annexed side room. The bathroom features a bathtub, washbasin, heated towel rail, and shower. Details: •    Sunny garden and balcony facing northwest •    Ideal location near the beach, sea, and dunes, the European school, various Dutch schools and many playgrounds •    Practical private garage/storage space at the front •    Energylabel B •    Fully fitted with wooden and PVC window frames with double glazing •    The exterior of the house was renovated in 2024 •   Electrical system with 10 circuits and 2 residual-current devices •    Central heating and hot water via Intergas Xtreme 30 CW4 (2024) and electric boiler (2014) •    Living area: 176 m²; volume: 739 m³ •    Year of construction 1925 •    Materials and age clause are included in the NVM purchase agreement  •    Located on private land Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.