Bieremalaan 12497 AW Den HaagSingels

VERRASSEND RUIME 6-KAMER WONING MET NIEUWE KEUKEN EN VRIJSTAANDE GARAGE! Op een rustige locatie en met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze verrassend ruime 6-kamer woning met vrijstaande garage. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft een woonoppervlak van circa 180m2 en is uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer van circa 41m2, een luxe open keuken (april 2024) met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee badkamers en een lichte toiletruimte. Verder is de woning gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Tram 19 stopt om de hoek en het gezellige centrum van Delft is op slechts 15 minuten fietsen. In de nabije omgeving zijn een skatepark, voetbalclubs, hockeyclubs en binnensporten te vinden. Verkoper aan het woord: "Heerlijke ruime woning met grote vrijstaande garage. Rustige, kindvriendelijke veilige omgeving, met winkelcentrum en scholen in de buurt. Schitterend Bierema park, voor jonge en oudere kinderen, voor de deur, waar onze zoon vele uurtjes heeft doorgebracht, in de speeltuinen, het basketbal veldje en de skatebaan. Delft en Den Haag Centrum makkelijk en snel bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer (tram 15 en 19). Ideale uitval naar de A4, de A13 en de A12 . Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond, maar het wordt nu wat te groot voor ons." Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Lichte toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer van circa 41m2 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast en een aluminium schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (2024) met kook-/spoeleiland, granieten aanrechtblad met barblad, 4-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem (BORA), koelkast, vriezer, vriezer, spoelbak met zwarte kraan, oven, vaatwasser (alles van merk: SIEMENS) en vrij uitzicht. 1 Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Twee ruime achterslaapkamers met laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen scherm, hand- en stortdouche, thermostaatkraan, 2e toilet, twee wastafelmeubels met twee aparte wastafels, grote spiegel, ligbad, handdoekradiator en mv. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer, vaste kast, twee openslaande balkondeuren, Frans balkon en vrij uitzicht richting stadspark. 2e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en ruime bergkast. Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en Velux-dakraam. Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel met planchet en spiegel, douchecabine, Velux-dakraam en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. 5e slaapkamer met laminaatvloer en Velux-dakraam. Bijzonderheden: - In april 2024 is de begane grondverdieping vernieuwd, te weten: keuken met inbouwapparatuur, plavuizenvloer met vloerverwarming, binnendeuren en wandafwerking - De woning grenst aan de voorzijde aan een ruim stadspark met o.a. skatepark en speeltuin - In 2013 is de tuin vernieuwd en de berging omgebouwd tot een ruime garage - De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren, dus minimale geluidsoverdracht - De beide trappen zijn gerenoveerd - Voldoende parkeerplaatsen voor de deur - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - De woning is aangesloten op stadsverwarming en dus gasloos - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: eind februari 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.