Blanchardstraat 62497 BP Den HaagSingels

Blanchardstraat 6 Den Haag **English text below**. PLAN NU EENVOUDIG ZELF JE BEZICHTIGING via Funda of lonmakelaars.nl! In een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Ypenburg ligt deze heerlijke hoek-familiewoning, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een voor- en zonnige achtertuin met overkapping, berging en achterom. LIGGING: Ypenburg is een kindvriendelijke en prettige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De winkelcentra Ypenburg en De Parade in Nootdorp liggen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De ligging is uitstekend ten opzichte van openbaar vervoer (bus en tram richting centrum Den Haag en Delft) en de uitvalswegen A4 (richting Rotterdam en Amsterdam), A12 (richting Den Haag en Utrecht) en A13 (richting Rotterdam) zijn zeer goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree via voortuin. Hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer van ca. 26 m2 biedt toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping plus een grote berging en achterom. Aan de voorzijde gelegen een ruime open eetkeuken van ca. 13 m2, met veel werkruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Via dichte trap naar de eerste etage met overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, de masterbedroom (ca. 4.69 x 3.25 m) en een kleinere kamer (ca. 3.31 x 2.08 m). Aan de voorzijde is de derde slaapkamer (ca. 2.61 x 4.44 m) gelegen welke is voorzien van een sauna. De zeer royale en moderne badkamer (ca. 2.86 x 2.69 m) is voorzien van een inloopdouche, whirlpoolbad, een wandcloset en wastafelmeubel met twee wastafels plus spiegelkasten en een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegang tot de zolderetage, welke open is en kan dienen als vierde slaapkamer of thuiskantoor. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde gelegen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1998 - Gelegen op eigen grond, perceel ca. 160 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2 - Woning is volledig geïsoleerd, HR-glas - Energielabel B - Sauna op 1e verdieping - Heerlijk zonnig terras op 2e verdieping (ZO) - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg SAMENVATTEND: Een complete en comfortabele 5-kamer-familiewoning in het kindvriendelijke Ypenburg, met maar liefst 4 slaapkamers, sauna, zonnige achtertuin en dakterras. Vraag nu een bezichtiging aan via Fundadesk of via onze website er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text below** Blanchardstraat 6 Den Haag. Submit your viewing request via Funda or lonmakelaars.nl. You'll immediately receive an email with a link to schedule the appointment. This delightful corner family home is located in a pleasant and child-friendly neighborhood in Ypenburg, ideal for families looking for space and comfort. The house features four bedrooms, a front and sunny back garden with a covered patio, a storage shed, and rear access. LOCATION: Ypenburg is a child-friendly and pleasant residential area with plenty of greenery, play facilities, and all daily amenities within easy reach. The Ypenburg and De Parade shopping centers in Nootdorp are a short distance away. Several schools, childcare facilities, and sports clubs are located in the immediate vicinity, making this location particularly suitable for families. The location is excellent for public transport (bus and tram to The Hague city center and Delft), and the A4 (towards Rotterdam and Amsterdam), A12 (towards The Hague and Utrecht), and A13 (towards Rotterdam) highways are easily accessible. LAYOUT: Ground floor: Entrance via the front garden. Hallway with meter cupboard and a toilet with a sink. The garden-facing living room of approximately 26 m2 opens onto the sunny back garden with a covered patio, a large storage shed, and rear access. At the front is a spacious open-plan kitchen of approximately 13 m2, with ample workspace and equipped with all necessary built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop with extractor hood, dishwasher, combination microwave, and a fridge/freezer. First floor: A closed staircase leads to the first floor landing. At the rear are two bedrooms: the master bedroom (approx. 4.69 x 3.25 m) and a smaller room (approx. 3.31 x 2.08 m). At the front is the third bedroom (approx. 2.61 x 4.44 m), which features a sauna. The very spacious and modern bathroom (approx. 2.86 x 2.69 m) features a walk-in shower, whirlpool bath, a wall-hung toilet, a vanity with two sinks, mirrored cabinets, and space for a washing machine and dryer. Second floor: A fixed staircase leads to the attic, which is open plan and can serve as a fourth bedroom or home office. The central heating boiler and mechanical ventilation are also located here. This space provides access to the sunny roof terrace at the rear. DETAILS: - Built in 1998 - Situated on freehold land, approximately 160 m² - Living area approximately 123 m² - The property is fully insulated with high-efficiency glazing - Energy label B - Sauna on the first floor - Lovely sunny terrace on the second floor (SE) - Non-occupancy clause applies - LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply - Delivery in consultation SUMMARY: A complete and comfortable 5-room family home in child-friendly Ypenburg, with no fewer than 4 bedrooms, a sauna, a sunny backyard, and a roof terrace. Request a viewing now through Fundadesk or our website a verbal agreement has been reached regarding the sale of the property, it will be formalized in an NVM purchase agreement. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.