Blanchardstraat 62497 BP Den HaagSingels

Een royale hoekwoning met 4 slaapkamers, voortuin, achtertuin met overkapping, sauna en dakterras. De woning is gelegen in het kindvriendelijke Ypenburg. In het gewilde deelplan Singels in Ypenburg ligt deze keurige hoekwoning met fijne voor- én achtertuin, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, en maar liefst vier slaapkamers. De royale masterbedroom op de tweede verdieping heeft direct toegang tot een ruim dakterras op het noordwesten – ideaal voor de middag- en avondzon. Extra luxe: de woning beschikt over een sauna op de eerste verdieping. De woning staat op 160 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m². Energielabel B. Ligging: De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met diverse speeltuintjes en plantsoenen in de directe nabijheid. Op korte afstand liggen de natuur- en recreatiegebieden Delftse Hout en De Dobbeplas. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zijn er meerdere winkelcentra in Ypenburg, Leidschenveen en het gezellige De Parade in Nootdorp. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Hofbad, de golfbaan of SnowWorld, en voor medische voorzieningen is er het gezondheidscentrum in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand bevinden zich haltes van de RandstadRail richting Den Haag Centrum en Centraal Station, en met de auto ben je snel op de A4, A12 en A13. Indeling Begane grond: Voortuin met entree naar de woning. Hal met meterkast (8 groepen) en toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een neutrale kleurstelling en een vaste kast. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, voorzien van een overkapping, houten berging en een handige achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde een fraai uitzicht over de tuin bieden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een whirpoolbad, toilet, 2 wastafelmeubels en aansluiting voor de wasmachine. De vloer is afgewerkt met vloertegels in houtmotief, wat zorgt voor een warme uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een heerlijke sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Tweede verdieping: De ruime kamer geeft toegang tot een royaal dakterras met middag- en avondzon. Tevens zijn hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2016), mechanische ventilatie en veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Energielabel B, geldig tot 03-12-2030 - Houten kozijnen met HR-glas - Voorzien van laminaatvloeren - Verwarming en warm water via cv-ketel - Inclusief sauna op de eerste verdieping - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing, de verkoper heeft de woning nooit bewoond - Er is geen vragenlijst aanwezig - Oplevering per direct mogelijk Kortom: Een ruime en goed onderhouden hoekwoning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers, moderne badkamer en sauna — met als extra pluspunt een heerlijk dakterras waar je tot laat van de zon kunt genieten. Een ideale gezinswoning op een rustige en centrale locatie in Ypenburg! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.