Bocht van Guinea 382515 MA Den HaagHuygenspark

Zeer centraal én heerlijk ruim en rustig wonen, het kan in deze moderne en lichte 3-laags stadswoning! Met een woonoppervlak van ca. 120 m2, 2 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen ondergrondse parkeerplaats combineert deze woning een comfortabele leefruimte op een centrale locatie. De goed onderhouden woning is gelegen in het unieke project "Huygensgracht", op de rand van het bruisende hart van de Haagse binnenstad en vlakbij het mooie Huygenspark. Om de hoek bij de gezellige Bierkade (‘Avenue Culinaire’) en op loopafstand van Plein, Grote Markt, winkels, uitgaansgelegenheden, bioscopen en andere culturele voorzieningen in de Haagse binnenstad. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend; het openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Den Haag Centraal station en Hollands Spoor) is aanwezig op loopafstand en u rijdt met de auto vanuit de parkeergarage binnen 5 minuten de A12 op. Indeling: Entree en vestibule met een modern toilet met fontein. De keuken beschikt over een eetruimte en is voorzien van moderne keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en oven. De keuken verleent toegang tot de tuin die uitloopt in een gezamenlijke tuin rondom het complex. De tuin is gelegen op het westen en beschikt daarom over een heerlijke middag- en avondzon. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken/berging met een wasmachine aansluiting, wasbak en een deur die uitloopt tot het autoluwe voorplein. Via de wenteltrap bereikt u de ruime woonkamer op de eerste verdieping die beschikt over een doorzonindeling en blokkenparketvloer. Deze ruime en lichte woonkamer biedt verschillende mogelijkheden qua indeling zoals een werkruimte, extra eettafel, speelhoek, keuken, etc. Verder geeft de woonkamer toegang tot het terras op het Oosten met ochtend/middag zon en een leuk uitzicht over het plein. De wenteltrap naar tweede etage eindigt in een hal die toegang verleent tot de twee ruime en lichte slaapkamers. Het creëren van een 3e slaapkamer is hier relatief eenvoudig mogelijk! Op deze verdieping bevindt zich eveneens de badkamer met ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. De parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage vlakbij de uitgang. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 119 m2 - Een eigen achtertuin én een grote gedeelde achtertuin - Gelegen aan autoluw plein - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel B - Ouderdom- en materialenclausule worden in NVM Koopovereenkomst opgenomen - De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE die professioneel wordt beheerd en zorg draagt voor o.a. het onderhoud van de woningen, de gezamenlijke tuin, de onderliggende garage en de collectieve opstalverzekering. Bijdrage VVE is € 216,- per maand - Mogelijkheid om een 3e en zelfs 4e slaapkamer te creëren