Cypergras 2152498 CB Den HaagDe Bras

In de rustige en kindvriendelijke wijk de Brasserhout, op een royaal perceel van maar liefst 345 m², ligt centraal in de Randstad dit prachtig onderhouden halfvrijstaande herenhuis van het type twee-onder-één-kap met garage, overdekte veranda en een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Vanuit je voordeur wandel je zo naar de Delftse Hout of het Hertenkamp, terwijl je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Delft of Rotterdam zit. De woning zelf straalt kwaliteit en duurzaamheid uit: van de royale tuin tot de veranda, van de brede oprit tot het energielabel A+++. Hier vind je een geweldige gezinswoning waarin je jarenlang met plezier zult wonen. Dit is een zeer goed geïsoleerd huis en mede door de zonnepanelen voorzien van het meest gunstige energielabel A+++. Winkelcentra in Ypenburg en Nootdorp zijn praktisch dichtbij. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid evenals diverse sportaccommodaties. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar deze website, waar je alle gegevens en aanvullende informatie kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en wordt in de zomer fraai beschut door de groene heggen en struiken. Indien gewenst kan hier eenvoudig een doorgang naar de garage worden gerealiseerd, die momenteel als praktische berging in gebruik is. De uitgebouwde voorzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer met een handige trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die strak en modern is uitgevoerd. Deze beschikt over twee inbouwovens (waarvan één combi), een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, veel kastruimte en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren stapt u de royale achtertuin in. Deze is deels voorzien van gras en deels van terrastegels, waardoor er altijd ruimte is voor ontspanning of gezellig samenzijn. Achterin de tuin vindt u een tweede terras met een gezellige veranda, waar u volop privacy geniet. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging/garage en een afgesloten achterom naar de voorzijde. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee praktisch ingedeelde slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en heeft extra licht dankzij een dakvenster en biedt een weids uitzicht. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, meerdere dakramen en een aparte wasruimte. Verder is hier een royale vierde slaapkamer aanwezig, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Zolder/vliering Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, die veel extra opbergruimte biedt. Bijzonderheden/Kenmerken: - De woning is gelegen op 345 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte 133 m2: - Stadsverwarming van toepassing; - Energielabel A+++ definitief vastgesteld;; - Bouwjaar 2007; - Goede staat van onderhoud; - Oplevering in overleg.