De Rhijenhof 232548 AA Den HaagErasmus Veld

Voel jezelf de koning te rijk; Breng jij deze prachtige, vrijstaande 8-kamer villa in Mediterraanse sferen weer tot leven? Hier woon je in een prettige, veilige leefomgeving in alle rust maar tóch met alle voorzieningen dichtbij. Naast ontzettend veel leefruimte biedt de villa dankzij de aparte zij-ingang ook de mogelijkheid voor kantoor aan huis of het inwonen van (hulpbehoevende) ouders of butler/nanny! Veel daglicht, een heerlijke serre en een perceel van maar liefst 818m2 geven je extra veel wooncomfort en vanuit de ruime achtertuin geniet je van een fantastisch vrij en groen uitzicht. Parkeren is hier ook geen probleem want op je oprit kun je heel veilig 4 auto’s kwijt! INDELING Begane grond: Het perceel is fraai afgesloten door middel van een deels gemetselde bakstenen muur en een hekwerk. De voortuin met oprit naast de woning is te betreden via een loophek. Overdekte entree woning, zeer ruime hal met meterkast, prachtige houten trapopang, zwevend toilet met fonteintje en voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e (slaap)kamer (met vaste kast en badkamer) en de lichte, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, een open haard met een prachtige marmeren schouw. Aan de achterzijde heeft u vanuit de woonkamer middels schuifpui toegang tot een heerlijke serre met glasschuifwand, zonwering én 3 heaters! Vanuit de woonkamer wandelt u door naar de moderne open woonkeuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Evenwijdig aan het kookeiland vind je voldoende ruimte om een gezellige, grote eethoek te plaatsen vanwaar je heerlijk zicht hebt op de tuin en een waar buitengevoel ervaart dankzij het glazen dak. Vanuit de keuken bereik je een tussengelegen hal die toegang biedt tot de bijkeuken met vaste kast en wastafel en loopdeur naar de tuin, 2 (slaap)kamers die tevens beide toegang tot de tuin bieden. Ook vind je hier de 1e badkamer voorzien van ruime douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de slaapkamer gelegen aan de entree/hal van de woning. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming De tuin is rondom de woning gesitueerd en toegankelijk middels dubbele openslaande deuren in de woonkeuken en achter(slaap)kamer, en middels enkele loopdeur in de serre, bijkeuken en (slaap)kamer aan de voorzijde. De tuin geeft een mediterrane sfeer dankzij de palmbomen en biedt voldoende ruimte voor diverse loungehoeken, speelplekken voor kinderen en/of huisdieren. Eerste verdieping: Overloop met vide en 2e badkamer met ligbad, zwevend toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers te vinden, welke in gebruik waren als 3 slaapkamers met elk een eigen inloopkast en/of werkplek. Éen van deze kamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over de tuin. Daarbij is de hoofdslaapkamer (gelegen aan de voorzijde) voorzien van extra dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met twee dakramen, vaste kast en bergruimte met opstelplaats C.V. ketel en wastafel. KENMERKEN • Bouwjaar 2005 • 6 Slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen 334 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 818 m² • Erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht • Volledig geïsoleerd, energielabel A • De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming • 2 badkamers met marmeren afwerking • Fantastisch ruime tuin met een veel privacy en een groen uitzicht • Centraal gelegen • Alarminstallatie aanwezig • Niet-bewonersclausule wordt toegepast • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.