Duinslag 532554 BS Den HaagOckenburgh

Duinslag 53 – Ruim en energiezuinig wonen midden in de duinen van Kijkduin Aan het rustige en groene Duinslag 53 in het geliefde Kijkduin bevindt zich deze royale en comfortabele eindwoning (bouwjaar 2020) van maar liefst ca. 140 m² woonoppervlak, midden in de duinen en op steenworp afstand van het strand en badplaats Nieuw Kijkduin. De wijk heeft een eigentijdse uitstraling door particulier opdrachtgeverschap. Hier ervaar je dagelijks het ultieme buitengevoel, met het ruisen van de zee als achtergrondgeluid en directe toegang tot wandel- en fietspaden door het duinlandschap. Een unieke combinatie van natuur, rust en stedelijk comfort. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is voorzien van meerdere energiezuinige maatregelen, zoals zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Ideaal voor wie voorbereid wil zijn op een duurzame, gasloze toekomst. Indeling: Deze charmante woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met moderne halfopen keuken met bar en diverse apparatuur zoals een oven, combi oven, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. Meerdere slaapkamers op de eerste woonlaag, en niet één, maar twee volwaardige badkamers, perfect voor gezinnen of logees. Daarnaast zijn er praktische opbergruimten, in de vorm van een (fietsen) berging, wasruimte en kelder. Dankzij de royale maatvoering van ca. 140 m² gebruiksoppervlak wonen is er veel flexibiliteit voor diverse woonwensen, zoals werken aan huis, een hobbyruimte of een extra logeerkamer. De woning beschikt over een zonnig terras met zuidwest-ligging en balkons op de 1e en 2e etage, waardoor gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft tevens toegang tot de (fietsen)berging. Entree met hal en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Moderne, halfopen keuken met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Toilet. Eerste verdieping: Vier slaapkamers, variërend in formaat, ideaal voor kinderen, gasten of als werk-/hobbyruimte. Een ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en separate douche. Apart toilet op de overloop. Balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Tweede verdieping (zolder): Een royale vijfde slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en douche, op deze verdieping tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een tweede balkon met uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Gelegen in de duinen, op loopafstand van het strand en badplaats Nieuw Kijkduin - Zeer royaal woonoppervlak van ca. 140 m² - Energielabel A+++ - Vijf slaapkamers - Twee luxe badkamers met (dubbele) wastafel, ligbad en inloopdouche, ideaal voor gezinnen of gasten - Vloerverwarming en koeling - Energiezuinig dankzij de goede isolatie - Parkeren op eigen grond - Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Nabij winkels, scholen (o.a. the International School), openbaar vervoer (tram 3, bus 24 en 26) en diverse sport- en recreatievoorzieningen in en rondom Meer en Bosch, Ockenburgh en de Puinduinen. - Goede bereikbaarheid richting centrum Den Haag met en uitvalswegen. Een zeldzaam, ruim en comfortabel familiehuis op een toplocatie in de natuur – plan snel een bezichtiging in! De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. **English summary below** Duinslag 53 – Spacious and Energy-Efficient Living Amidst the Dunes of Kijkduin Nestled in the tranquil and green surroundings of Duinslag 53 in the beloved Kijkduin area lies this spacious and comfortable corner home (built in 2020), offering approximately 140 m² of living space. Situated right in the dunes and just a stone’s throw from the beach and the seaside resort of Nieuw Kijkduin, this neighborhood boasts a modern look and feel thanks to privately commissioned architecture. Here, you’ll enjoy the ultimate sense of outdoor living every day, with the sound of the sea in the background and direct access to walking and cycling paths through the dunes — a unique blend of nature, peace, and urban comfort. Sustainable and Future-Proof Living This home is equipped with several energy-saving features, including solar panels, a heat pump, heat recovery ventilation system (WTW), as well as insulated floors, walls, and roof, and double glazing. These features ensure a pleasant indoor climate and low energy costs — perfect for anyone looking to be prepared for a sustainable, gas-free future. Layout: This charming home offers a very spacious and bright living room with a modern semi-open kitchen featuring a breakfast bar and high-end appliances including an oven, combi oven, dishwasher, cooktop with integrated extractor, and Quooker. On the main floor you'll find four bedrooms and not one, but two full bathrooms, ideal for families or guests. The second bedroom connects to a fifth bedroom on the top floor, providing a private suite-like feel. In addition, there are multiple practical storage areas, including a bicycle shed, laundry room, and basement. With its generous layout of approximately 140 m² of living space, the home offers flexibility for various living needs — whether it’s working from home, hobbies, or hosting visitors. Outside, enjoy a sunny southwest-facing terrace and balconies on the 1st and 2nd floors, meaning you’ll always find a spot in the sun throughout the day. The front garden includes private parking and gives access to the bike storage. Ground floor: Entrance with hallway and staircase. Spacious and bright living room with large windows and direct access to the sunny southwest-facing terrace. Modern semi-open kitchen with a bar and high-quality built-in appliances, including an oven, combination oven, hob with integrated extractor, and a Quooker. Separate toilet. First floor: Four bedrooms of varying sizes, ideal for children, guests, or use as a home office or hobby room. A generous bathroom featuring a double washbasin, bathtub, and separate walk-in shower. Separate toilet off the landing. Balcony at the front, accessible from one of the bedrooms. Second floor (attic): A spacious fifth bedroom with direct access to a private bathroom. The second bathroom includes a washbasin and shower, and this floor also houses the laundry connections. From the bedroom, there is access to a second balcony offering views over the surrounding area. Key Features: - Located in the dunes, within walking distance of the beach and Nieuw Kijkduin resort - Very spacious living area of approx. 140 m² - Energy label A+++ - Five bedrooms - Two luxury bathrooms with (double) sink, bathtub, and walk-in shower — ideal for families or guests - Underfloor heating and cooling - Exceptionally energy-efficient thanks to excellent insulation - Private parking on own land - Peaceful, green, and child-friendly environment - Close to shops, schools (including The International School), public transport (tram 3, bus lines 24 & 26), and various - sports and recreational facilities in and around Meer en Bosch, Ockenburgh, and the Puinduinen - Excellent access to The Hague city center and major roads A rare, spacious, and comfortable family home in a top location surrounded by nature – schedule your viewing today! The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this attention, the content may be incomplete or contain inaccuracies. No rights can be derived from the content of this advertisement.