Ellertsveldlaan 412548 ND Den HaagHoge Veld

Op zoek naar een sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning met veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling? Aan de Ellertsveldlaan 41 in Den Haag staat deze verzorgde woning met een ruime uitbouw, vernieuwde keuken, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin. Een huis waar wonen, werken en ontspannen gemakkelijk samenkomen. De woning ligt aan de Ellertsveldlaan in Den Haag. Vanuit deze locatie zijn diverse voorzieningen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden goed bereikbaar. Ook de verbindingen richting andere delen van Den Haag en omliggende steden zijn uitstekend. INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en dankzij de ruime uitbouw is er veel leefruimte ontstaan. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die ideaal is als eetkamer, kantoorruimte of speelplek voor kinderen. De open keuken is vernieuwd in 2021 en uitgerust met een vaatwasser, combi oven, heet waterkraan, inductiekookplaat en RVS schouw. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloop-/regendouche, dubbele wastafel, wandcloset, spots en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Hier bevinden zich de warmte-terugwinunit, cv-installatie en hybride warmtepomp. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig voor extra opbergruimte. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. BUITENRUIMTE: De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek of speelruimte. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin is de berging bereikbaar, voorzien van verwarming en elektra. KENMERKEN: * Bouwjaar 2009; * 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers); * Gebruiksoppervlak wonen: 191 m² (NVM Meetinstructie); * Perceeloppervlak: 305 m²; * Energielabel A++; * Ruime uitbouw aan de achterzijde; * Keuken vernieuwd in 2021; * 12 zonnepanelen aanwezig; * Voorzien van hybride warmtepomp en warmte-terugwinunit; * Erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Berging voorzien van verwarming en elektra; * Oplevering: in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.