Frederik Hendrikplein 202582 AV Den HaagStatenkwartier

Stijlvol en duurzaam wonen aan het Frederik Hendrikplein – energielabel A Aan één van de mooiste groene pleinen van het Statenkwartier ligt dit indrukwekkende en volledig gerenoveerde herenhuis met zonnige tuin op het zuid westen, meerdere balkons, 7 slaapkamers, twee badkamers en een fantastische leefverdieping. Een uniek familiehuis waar historische charme en modern wooncomfort hand in hand gaan. Perfecte ligging aan stadspark en op korte loopafstand van de gerenommeerde winkelstraat Frederik Hendriklaan, "de Fred". Duurzaam & klaar voor de toekomst Dit huis is grondig verduurzaamd en beschikt over energielabel A. De nieuwe bewoners profiteren van: - Geïsoleerde begane-grondvloer - Geïsoleerd en vernieuwd dak - Geïsoleerde buitenmuren - HR++ dubbel glas in de gehele woning - Een moderne, energiezuinige installatie - Geïsoleerde muur vanaf het dak tot de begane grond aan de woonkamer- en de slaapkamerzijde - 16 zonnepanelen Hiermee biedt dit huis niet alleen veel comfort, maar ook lage energielasten — een zeldzame combinatie in dit karakteristieke stadsdeel. Indeling: voor maten zie de plattegronden Begane grond: entree met moderne meterkast, hoge plafonds en zichtlijnen tot aan de achtertuin. Hal met diepe garderobekast onder de trap, moderne wastafel en moderne wc met fontein. Vanuit de hal is de royale kelder bereikbaar. De sfeervolle woonkamer en ruime eetkamer (met openslaande deuren naar de zonnige tuin) zijn met elkaar verbonden via fraaie stalen deuren en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken, volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en met een zogenaamde boerendeur naar de tuin. De zonnige achtertuin met ruime veranda en sfeervolle tuinverlichting biedt veel privacy en is perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: overloop, moderne wc met fontein, voorzijkamer met vaste kast, wasruimte, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en prachtig uitzicht over het plein, slaapkamer met serre aan de achterzijde, moderne badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en toegang tot een balkon. De maatvoering is royaal en de indeling uiterst praktisch voor een gezin en thuiswerken. Tweede verdieping: overloop, diepe bergkast, moderne wc met fontein, stookruimte, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij de goede isolatie en het nieuwe dak is het hier het hele jaar door comfortabel. Locatie – het beste van het Statenkwartier De ligging is werkelijk ideaal: aan het groene Frederik Hendrikplein met vrij uitzicht op bomen en klassieke Haagse architectuur. Op slechts 1 minuut lopen ligt de geliefde Frederik Hendriklaan, bekend om zijn boetieks, kwaliteitswinkels, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige restaurants. Daarnaast zijn strand, duinen, de haven van Scheveningen, Kunstmuseum en Omniversum, internationale organisaties, scholen (o.a. Europees, Internationaal, Frans, Duits en uiteraard Nederlands) en OV-verbindingen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - eigen grond - prachtig, royaal en karakteristiek herenhuis in zeer goede staat - energielabel A - zeven slaapkamers (waarvan enkele geschikt als werkkamer) - 2 badkamers - buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024 geschilderd - zonnige tuin op het zuid westen met sfeervolle veranda en tuinverlichting - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.