George Seferislaan 142553 DN Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Royaal wonen in alle rust en comfort in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier waar deze schitterend afgewerkte verandawoning verrast met ruimte, stijl en gemak. Gelegen in een rustige, groene straat en voorzien van een 1,20 meter diepe aanbouw voor extra leefruimte en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Over elk detail is nagedacht, met strak stucwerk op wanden en plafonds, een stijlvolle kleurstelling en een warme eikenhouten visgraatvloer die de woning een luxe uitstraling geeft Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe keuken met groot kookeiland, compleet met ontbijtbar en een strakke kastenwand voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Sfeervolle living met een verzorgde tuin op het noordwesten die volop zon biedt in de middag en avond. Eigen parkeerplaats op de naastgelegen parkeerkoffer, wat extra gemak biedt. De woning biedt vier ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom, en een smaakvolle, moderne badkamer. Met vier zonnepanelen is deze woning instapklaar, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Voor deze woning een perceel van ca. 137m2 en een woonoppervlak van ca. 153m2. Eigen grond. Energiezuinig met 4 zonnepanelen en energielabel A. Deze woning ligt ideaal in een omgeving met verrassend veel groen, wat zorgt voor een parkachtige uitstraling. In de directe omgeving vind je natuur- en recreatiegebied Madestein en het oude Landgoed Ockenburgh, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: voetbal, hockey, Martial Arts, zwembad De Boetzelaer en natuurlijk De Uithof, waar je kunt kiezen uit een breed scala aan (sport-)activiteiten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, maar ook Poeldijk is gemakkelijk bereikbaar. In de wijk zelf vind je kleinschalige voorzieningen zoals een Albert Heijn, bakker Segaar, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Aan de rand van de wijk ligt Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang, en ook de Internationale School Kijkduin is in de buurt. Op slechts 10 minuten fietsen bereik je de boulevard, de duinen en het strand van Kijkduin, waar je kunt genieten van gezellige horeca en een breed zandstrand. Ook de Zandmotor ligt dichtbij, waar watersportliefhebbers aan hun trekken komen met mogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Deze verandawoning valt op door de prettige voortuin met veranda, die via openslaande deuren vanuit de keuken bereikbaar is. De entree straalt direct het hoge afwerkingsniveau van de woning uit, met een trendy glazen wand en dubbele deuren naar de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen), een garderobe en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en een speels wasmeubel met compacte waskom en inbouwkraan. Bij binnenkomst in de living word je verrast door de spraakmakende luxe keuken met een groot kookeiland en een prachtige kastenwand met strakke ombouw, wat de ruimte een rustige en stijlvolle uitstraling geeft. Er is niet bespaard op inbouwapparatuur: de keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een stoomoven, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De living ademt sfeer met stijlvolle wandspots en een knusse eethoek, waarbij een spiegel en een paneelwand op een natuurlijke manier een subtiele afscheiding creëren tussen de keuken en de living. Via de openslaande deuren stap je de verzorgde achtertuin op het noordwesten in, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een groenstrook, strakke schuttingen, een houten berging, pergola en een praktische achterom. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de luxe masterbedroom aan de achterzijde van de woning, die over de volle breedte is gerealiseerd door het samenvoegen van twee slaapkamers. De kastenwand is fraai afgeschermd met een slimme roomdivider, waardoor de ruimte stijlvol en praktisch is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een leuk uitzicht op de straat. De smaakvolle badkamer is voorzien van een vloerverwarming, vrijstaand bad, een verlaagd plafond met inbouwspots, een breed wasmeubel met dubbele waskom en luxe inbouwkranen, een inloopdouche, handdoekenradiator en een keurig toilet. 2e verdieping: Deze verdieping verrast met een plafondhoogte van circa 2,80 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer over de volle breedte van de woning met twee grote dakramen, terwijl aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een dakkapel ligt. Daarnaast is er een keurige wasruimte met een weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger, een cv-ketel (Intergas 2019), inverter voor zonnepanelen en de unit voor mechanische ventilatie. Kenmerkend voor deze woning is de rustige, kindvriendelijke ligging in een parkachtige buurt, de zeer hoogwaardige afwerking en de eigen parkeerplaats. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Aanbouw ca. 1.20m - 4 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer in visgraat gelegd behoudens slaapkamers 2e verdieping - Slaapkamers 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking - Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk - Eigen parkeerplaats op naastgelegen parkeerkoffer - 1/18e aandeel in gemeenschappelijk naastgelegen perceel - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.