Harlekijneendstraat 52492 NR Den HaagDe Vissen

WIL JE WONEN IN EEN BIJNA ENERGIENEUTRALE WONING? ZOEK DAN NIET VERDER! DEZE PRACHTIGE, LUXE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN 6- (MOGELIJK 7-) KAMERWONING BIEDT ALLES WAT JE ZOEKT. DE WONING IS BOVEN VRIJSTAAND EN ONDER ENKEL GESCHAKELD VIA DE VOORMALIGE GARAGE, DIE NU BIJ DE WONING IS BETROKKEN. GENIET VAN EEN SCHITTEREND AANGELEGDE TUIN MET VEEL PRIVACY, GELEGEN IN EEN RUSTIG DEEL VAN LEIDSCHENVEEN, VLAKBIJ UITVALSWEGEN, SCHOLEN EN WINKELS. EEN UNIEKE KANS OP COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN! OMGEVING; Ideaal gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Waterland' in Leidschenveen, een buitenwijk van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportaccommodaties en het recreatiegebied 'De Nieuwe Driemanspolder'. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Winkelcentrum Leidschenveen op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar: alle uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer ideaal: Station Leidschenveen ligt op slechts 6 minuten fietsen, waar u kunt opstappen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Leidschendam. The British School bevindt zich op slechts 7 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: • Voortuin met opstelplaats/thuislaadplaats voor een auto. • Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet. • Heerlijk ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. • De voormalige garage is omgebouwd tot een luxe en moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opening naar de woon- en eetkamer blijft er een open en verbonden gevoel behouden. • De voormalige keuken aan de voorzijde is omgebouwd tot een fraai home-office, afgewerkt met stoere stalen deuren die zorgen voor een wow-gevoel! • De begane grond biedt een fijne mix van ontspanning in de living, heerlijk dineren bij de grote glazen wand naar de tuin, koken in een ruime en goed uitgeruste keuken, en een praktische werkruimte aan de voorzijde. • Kortom een dynamische mix welke ruimte biedt voor elk gezinslid! Bijkeuken/laundry: • De voorzijde van de voormalige garage is ingericht als bijkeuken/laundry met fraaie inbouwkasten voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte gemakkelijk netjes blijft. • De aardwarmte-unit is industrieel zichtbaar maar past goed in de ruimte zonder storend te zijn. • De aardwarmte-installatie zorgt niet alleen voor een aangename vloerverwarming in de winter, maar biedt ook koeling in de zomer, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. Achtertuin: • Vanuit de eetkamer en keuken is er toegang tot de ruime, brede achtertuin met een goede afstand tot de achtergelegen percelen. • Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke veranda, ideaal om in alle seizoenen van de tuin te genieten. • Het ruime terras bij de eetkamer nodigt uit tot gezellige barbecues en lange zomeravonden buiten tafelen. Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een zitbad. • Separaat toilet op de overloop. • Twee zeer ruime slaapkamers en een derde kamer die perfect geschikt is als logeerkamer of extra werkkamer. Zolder: • Door de grote dakkapel is de zolder volledig over de breedte te gebruiken. • Momenteel ingericht als kantoorruimte, maar dankzij de reeds aanwezige aansluitingen kan hier eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. • Deze ruimte van circa 40 m² kan perfect dienen als een loftachtige slaapverdieping of een luxe master bedroom met een en-suite badkamer. Kenmerken • Gelegen op eigen grond, perceel van 273 m². • Foto's 46,47 en 48 zijn AI foto's van de ruimte is thans als kantoor ingericht. • Bijna Energie Neutrale Woning (BENG). • Woonoppervlakte van circa 185 m². • Zeer luxe afwerking van keuken, vloeren, kozijnen en de tweede etage. • De woning is redelijk vlot te betrekken. • De verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars zijn van toepassing en te downloaden via onze website.