Hertenrade 5002544 KW Den HaagVenen, Oorden en Raden

Prachtige, instapklare en energiezuinige eengezinswoning (Energielabel A!) met zonnepanelen en diepe tuin Bent u op zoek naar een heerlijk lichte, modern afgewerkte en toekomstbestendige woning waar u zó in kunt trekken? Zoek dan niet verder! Hertenrade 500 biedt u circa 104 m² puur woongenot, verdeeld over een royale begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele, grote zolderruimte. Met een moderne keuken (vernieuwd in 2022), recent buitenschilderwerk (2024), comfortabele airconditioning én een duurzaam Energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Wat deze woning uniek maakt: Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van een definitief Energielabel A, uitstekende isolatie, volledig dubbel glas en zonnepanelen. Dat betekent maximaal wooncomfort en een lage energierekening! Volledig instapklaar: De luxe, open keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2024 nog professioneel uitgevoerd. Heerlijk leefklimaat: De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een moderne airconditioning (heerlijk koel in de warme zomermaanden). Ruimte & Flexibiliteit: Maar liefst 3 comfortabele slaapkamers én een royale, via vaste trap bereikbare zolderverdieping van ca. 20 m² die flexibel in te delen is. Buitenleven: Een lichte woonkamer met directe toegang tot de fijne achtertuin waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. Indeling & Afmetingen per verdieping Begane grond (Woonoppervlakte: circa 42 m²) Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige lichtinval en de strakke afwerking. De royale woonkamer vormt het warme hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken (2022). Deze opstelling creëert een gezellige leefruimte waar koken, dineren en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden via de loopdeur directe toegang tot de fijne tuin. Een heerlijke plek voor een barbecue of om te ontspannen na een drukke dag. Eerste verdieping (Woonoppervlakte: circa 42 m²) De overloop biedt toegang tot drie volwaardige, lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de linker achterzijde is voorzien van een eigen airconditioning, wat zorgt voor een perfecte nachtrust tijdens warme zomerdagen. Deze verdieping biedt ruim voldoende plek voor gezinnen, jonge stellen, of het realiseren van een royale inloopkast of thuiswerkplek. Zolderverdieping (Ruimte: circa 20 m²) Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime en flexibele zolderverdieping. Dankzij de praktische indeling en het sfeervolle schuine dak is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Denkt u aan een riante vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer. Daarnaast is er achter de knieschotten voldoende opbergruimte aanwezig voor al uw spullen. Locatie & Bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Den Haag. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebieden (zoals Madestein en het Uithofpark). Het openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand, waardoor u binnen no-time in het bruisende centrum van Den Haag staat of uitwaait op het strand van Kijkduin. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen (A4/A12/A13) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden op een rij: Totale gebruiksoppervlakte: circa 104 m² (verdeeld over begane grond, eerste verdieping en zolder) Energielabel: A (Definitief, geldig tot 29-10-2031) Duurzaamheid: Voorzien van zonnepanelen en volledig dubbel glas Keuken: Volledig vernieuwd in 2022 en modern uitgerust Onderhoud: Uitstekend onderhouden; buitenkozijnen professioneel geschilderd in 2024 Klimaatbeheersing: Slaapkamer achterzijde voorzien van airconditioning Verwarming: Verwarming en warm water middels efficiënte HR-combiketel Kortom: Een fantastische, energiezuinige eengezinswoning op een centrale locatie waar u direct met veel plezier kunt gaan wonen! Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte en het comfort van Hertenrade 500.