Hooghalenstraat 162545 WJ Den HaagMorgenstond-West

Hooghalenstraat 16, 2545 WJ Den Haag (Morgenstond) In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Olympiapark’ gelegen goed onderhouden 4/5-kamer eengezinswoning met royale voortuin, inpandige garage, eigen oprit en terras aan het water!!! LIGGING: Deze prachtige woning is gesitueerd op korte loopafstand van winkelcentrum Leyweg, het Haga-ziekenhuis, het Zuiderpark en diverse scholen. Op ca. 10 a 15 fietsminuten van Landgoed Meer en Bos, de internationale school, de duinen en het strand. Je kunt gemakkelijk en snel de stad uit via diverse uitvalswegen (A4 en A13). Tevens vlakbij openbaar vervoer (Tram 4 en 6 en Bussen 21,23 en 25) voor verbindingen naar het centrum van Den Haag, Kijkduin en Scheveningen. INDELING: Ruime oprit met opstelplaats voor 1 auto (ca. 7.66/5.29 x 5.07), Inpandige garage voorzien van een kanteldeur (ca. 5.06 x 2.67); Voordeur; Entree v.v. meterkast, separaat toilet v.v. fonteintje; Hal met toegang tot ruime berging/washok (ca. 1.93 x 2.67); Prachtige, Ruime, lichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (Siemens) en Quooker (met diverse functies) met toegang tot balkon aan het water; Trap naar 1e etage; 1e etage: Royale, lichte woonkamer (ca. 9.33 x 4.86) met toegang tot zonnig balkon aan de voorzijde van de woning; Trap naar 2e etage; 2e etage: Overloop; Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning (ca. 3.01 x 4.76); Badkamer v.v. douche, wastafel en toilet; Berging met c.v. opstelplaats; Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 3.29 x 4.87) met mogelijkheid tot creëeren van 2 separate slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: * Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m2 * Woning is grotendeels in 2025 gerenoveerd (Siemens keuken, Quickstep vloer) * Inpandige garage * Eigen oprit * momenteel 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 4 slaapkamers) * Balkon aan het water (begane grond) * Zonnig terras (1e etage) * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht * Rondom houten kozijnen v.v. dubbel beglazing * Energielabel A * Oplevering in overleg Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.