Hudson 482548 HP Den HaagHoge Veld

'Elke dag is het genieten van het mooie water achter de woning, in de zomer heerlijk om buiten te zitten' ----- aldus verkoopster Op de grens van Wateringen en Den-Haag ligt deze uniek aan het water gelegen, 4-kamer ééngezinstussenwoning gelegen aan een autovrij woonerf. De woning beschikt aan de achterkant over een balkon, 2 eigen parkeerplaatsen op (afgesloten) parkeerterrein en gemeenschappelijke fietsenberging. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING Begane grond: Via de entree betreedt u de woning en middels de hal krijgt u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje. Middels een deur toegang tot de open keuken welke beschikt over een groot raam, waardoor sprake is van veel natuurlijk lichtinval. Tevens is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, resirculatiekap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woon-eetkamer kijkt uit op het balkon aan het water gelegen welke via een deur te bereiken is. Eerste verdieping: De verloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers (d.m.v. een kleine aanpassing/verbouwing 3 slaapkamers mogelijk) en de badkamer. Aan de voorkant van de woning ligt een ruime slaapkamer die eenvoudig (door het aanbrengen van een scheidingswand en deur) aan te passen is naar 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en opstelplaats. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van twee grote dakramen met uitzicht op het water. Tweede verdieping: Opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie, momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkkamer en ook te gebruiken als 3e slaapkamer voorzien van een baskapel. KENMERKEN •Bouwjaar 2009 •Kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers en eenvoudig aan te passen naar 4) •Gebruiksoppervlak wonen 82 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 52 m² •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •VvE actief, bijdrage € 60,- p.m. •2 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke met een elektrisch schuifhek afgesloten terrein •Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging •Energielabel A •Balkon aan het water gelegen •Projectnotaris Drost Juten van toepassing •Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.