Jacob Mosselstraat 17-A2595 RD Den HaagBezuidenhout-Midden

*** WELKOM THUIS bij de Jacob Mosselstraat 17A te Den Haag *** Met deze woning bieden wij u weer een kans om te komen wonen in de meest gewilde wijk van Den Haag. De Jacob Mosselstraat is een zeer sfeervolle straat en straalt rust en gemoedelijkheid uit terwijl het toch heel centraal gelegen is. De wijk Bezuidenhout is zeer gewild door zijn centrale ligging nabij het Centrum van Den Haag (max 3 haltes met de tram), de uitvalswegen A4, A12 en A13, station Laan van NOI en Den Haag Centraal op ca. 5 mn loopafstand (trein en RandstadRail), het Haagsche Bos en het Sophiapark voor de kinderen en natuurlijk de gezellige winkeltjes, supermarkten en horeca in de Theresiastraat. Ook zijn er in het Bezuidenhout meerdere goede basisscholen, sportverenigingen en een zwembad aanwezig. Oh, en heeft u een elektrische auto? in de Jacob Mosselstraat is een proef gestart om laadpalen te verwerken in de aanwezige "Hagenaartjes", en er staat dus ook zo'n paaltje vlak voor uw deur! De woning is ook fantastisch! Er zijn 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, nieuwe cv-installatie, een royale woon-/eetkamer met luxe open keuken aan de achterzijde, een ruime kelder met goede stahoogte en een beschutte zonnig gelegen achtertuin op het ZW. 4 jaar geleden is de woning volledig gerenoveerd en dus is de woning weer helemaal up-to-date. Ondanks de complete verbouwing zijn er nog veel sfeervolle elementen bewaard gebleven zoals de paneeldeuren en de glas-in-lood raampartijen. Ook is er in 2016 een ruime dakopbouw geplaatst waardoor er nu een woonoppervlak is van bijna 190 m2! *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Entree woning, vestibule met meterkast, origineel tegelwerk en tochtdeur met glas-in-lood raampartij. Sfeervolle gang met trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein en toegang naar de royale kelder van ca. 650x182 met stahoogte waar u uw wasmachine en droger makkelijk kunt plaatsen. De woonkamer is ca. 1100x380 voorzien van een houten vloer, sfeervolle open haard, erker aan de voorzijde en een luxe open keuken aan de achterzijde met uiteraard alle nodige voorzieningen zoals een koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en wasemkap, spoelbak en veel bergruimte. Ook is er nog een ruime eetbar waar u even snel van uw kop koffie of ontbijtje kunt genieten. Vanuit zowel de keuken als middels de openslaande deuren in de woonkamer is de beschut gelegen achtertuin van ca. 1200x610 bereikbaar, heerlijk rustig en zonnig door de ZW-ligging is dit een ideale plek voor de barbecue met de zomeravonden. EERSTE VERDIEPING: Komend op de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, toilet en royale bergruimte. De voorkamer is ca. 485x380 en voorzien van vaste kast. De voorzijkamer is ca. 290x220 en de achterkamer is ca. 475x380 en heeft eveneens een vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het woningbrede achterbalkon van ca. 610x120. De luxe badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, handdouche, drainafvoer en zeer handig bedienbare mengkranen aan de zijwand. Verder nog een handdoekenradiator, een dubbele wastafel met ladeblok en een grote spiegelkast met verlichting. Het toilet met fontein is separaat op de overloop bereikbaar. Ook de bergruimte van ca. 190x110 is ideaal om te hebben op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Door de geplaatste opbouw in 2016 is dit nu ook een zeer ruime verdieping geworden met wederom 3 slaapkamer en de 2e badkamer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is zeer royaal van maatvoering ca. 535x380. De voorslaapkamer is ca. 415x380 en voorzien van een brede dakkapel. De voorzijkamer is ca. 290x216 en heeft eveneens een dakkapel. De aan de achterzijde gelegen badkamer is wederom luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met wederom een regendouche, handdouche, drainafvoer en handig bedienbare mengkranen, 3e toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel met ladeblok en spiegelkast met verlichting. Op de overloop treft u nog de stookkast waar de cv-combiketel geplaatst is. Door het geplaatste daklicht is de overloop heerlijk licht. *** KORTOM: EEN HEERLIJK HUIS EN EEN HEERLIJKE BUURT OM IN TE WONEN! *** BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1938; - erfpacht (eeuwigdurend afgekocht); - gebruiksoppervlak wonen ca. 187 m2; - overige inpandige ruimte (kelder) ca. 12 m2; - gebouwgebonden buitenruimte (balkon/terras) ca. 15 m2; - woning volledig gerenoveerd in 2016; - energielabel D, geldig to 24-01-2030; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - luxe keuken, 2 badkamers; - open haard, wanden gestuct, plafonds vernieuwd; - volledig voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbel glas; - elektra vernieuwd, 12 groepen + 3xALS + hoofdschakelaar; - 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; - achtertuin ca. 75 m2; - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar; - oplevering in overleg (medio oktober 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.