Kamvaren 12498 CL Den HaagDe Bras

Wonen in een vrijstaande woning op een ruim perceel met een energielabel A midden in een groene woonwijk? In een zeer leuk en groen gedeelte van de Bras, in de wijk "Brasacker," ligt deze zeer comfortabele, lichte en goed onderhouden vrijstaande woning met een prachtige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van een ruime tuingerichte living, moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers, twee ruime dakterrassen, een garage met laadpaal, een kantoorruimte aan huis, en een heerlijke zonnige tuin. In deze wijk zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, speeltuinen en de winkelcentra van Nootdorp "De Parade" en Ypenburg. Je loopt in 5 minuten naar het prachtige natuur- en recreatiegebied “De Delftse Hout” en de Dobbeplas. Ook zijn de verbindingswegen A4, A13 en A12 gemakkelijk en eenvoudig aan te rijden. De centra van Delft en Nootdorp zijn op fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entree, hal, praktische werkkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor/praktijkruimte aan huis, of als slaapkamer op de begane grond, deze ruimte is voorzien van een airco. Eventueel is deze ruimte ook bij de woonkamer te betrekken. Toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. In de garage bevindt zich de eigen laadpaal. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gezellige zithoek en eethoek en een moderne open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over gezellige zitjes, een overkapping en een houten berging. In de tuin kan de gehele dag in de zon of schaduw gezeten worden. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Ruime overloop, grote hoofdslaapkamer met airco aan de voorzijde met toegang tot een ruim dakterras gelegen op het zuidoosten. Bijzonder ruime badkamer voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, daarnaast is er een separaat toilet. In het midden en aan de achterzijde van de woning bevinden zicht de tweede en derde slaapkamer. Het dakterras is tevens vanaf de hal te bereiken. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 5.20m! De topslaapkamer geeft ook toegang tot een eigen dakterras, gelegen op het noordwesten, hier kan in de middag en avond heerlijk van de zon genoten worden. Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar woning 2007; - Woonoppervlakte 203 m2, exclusief garage van 15 m2; - Inhoud 906 m3; - Ruime perceel van 502 m2; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Alarminstallatie aanwezig inclusief camera's met recorder rondom de woning; - Voorzien van een praktisch centraal stofzuigsysteem; - Heerlijk ruime en comfortabele villa met enorm veel mogelijkheden; - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein en een laadpaal in de garage; - Verwarming en warmwater via stadsverwarming. Oplevering in overleg Interesse in deze unieke vrijstaande woning? Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda