Laan van de Mensenrechten 1432552 NR Den HaagHoutwijk

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel potentie op een super leuke en groene locatie? Met zijn charmante uitstraling, ruime kamers, gelegen aan een rustige autovrij pad en direct tegenover het natuur en recreatie gebied ‘t Kleine Hout, voldoet deze woning aan al deze eisen. De woning ligt op een van de leukste locaties van Houtwijk in een kindvriendelijke buurt met speeltuin vlak voor de deur. Diverse voorzieningen waaronder winkels, sport, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In ca. 15 minuten is zelfs het strand van Kijkduin met de auto en de fiets bereikbaar! De indeling is als volgt; Entree middels de originele voordeur of via de berging zijn beide mogelijk. Deze woning heeft de berging aan de voorzijde die tevens dienst kan doen als bijkeuken of entreehal. De gang is waar het toilet en de meterkast zijn. Vervolgens komt u in de tuingerichte woonkamer met aan voorzijde de open keuken. De keuken is gedateerd maar is in goede conditie. De zitkamer heeft uitzicht op de eigen achtertuin die 12 maanden per jaar een mooi uitzicht geeft en in de zomer maanden er heerlijk vertoeven is. Doordat de tuin 13 meter diep is heeft het de gehele dag zowel veel zon als een deel schaduw. In de woonkamer is er de trap naar de slaapverdieping. Hier is vanaf de overloop toegang tot alle ruimtes; de 2 slaapkamers aan voorzijde, de badkamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchehoek, toilet en wastafel. Op de zolderverdieping is er nu een grote multifunctionele ruimte met een grote kastenwand, cv-opstelling en een velux dakraam. Hier zijn diverse indeling en gebruiksmogelijkheden toe te passen. KENMERKEN; • Bouwjaar 1980 • Gelegen op erfpachtgrond, voor onbepaalde tijd (verwachte grondwaarde per 2029 is € 12.145,-) • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.