Laan van Vredestein 532552 DT Den HaagHoutwijk

Wonen aan het water, met alle comfort binnen handbereik? In een rustige, groene straat in het geliefde Houtwijk wacht deze verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning op haar nieuwe bewoners. Met een eigen oprit, zonnige tuin aan het water, achterom én een multifunctionele ruimte op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen of een kantoor/praktijk aan huis wenst. ? Comfortabel wonen aan het water met volop ruimte Deze hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en twee badkamers. De royale achtertuin met vlonder aan het water is een heerlijke plek om de hele dag van buiten te genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar vanaf buitenaf. ? Kindvriendelijke en groene omgeving Houtwijk staat bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en het vele groen. In de directe omgeving vindt u diverse speelplaatsen, parken en scholen (basis-, middelbaar en internationaal onderwijs). Voor uw dagelijkse boodschappen of een gezellig diner kunt u terecht in winkelcentrum Loosduinen of het nabijgelegen Savornin Lohmanplein. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijnen 21, 26 en 31 en tramlijn 2). ? Indeling Begane grond Voortuin met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Entree naar de hal met toilet en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar de zonnige tuin aan het water. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de eerste badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot de volledig geïsoleerde garage met radiator en schuifpui aan de voorzijde. Deze ruimte is eerder in gebruik geweest als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor- of praktijkruimte aan huis. De keuze is aan u! Eerste verdieping Twee slaapkamers: één aan de voorzijde met dakraam en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich twee opbergruimtes: één met opstelplaats voor de cv-ketel en de ander met de omvormer van de zonnepanelen. ? Kortom Een comfortabele en instapklare hoekwoning met een fijne indeling, veel lichtinval en een prachtige ligging aan het water. Dankzij de voorzieningen op de begane grond is deze woning geschikt voor iedere levensfase — of u nu gelijkvloers wilt wonen of behoefte heeft aan een werkruimte aan huis. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch. ? Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte 256 m² • Hoekwoning met achterom • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1988 • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel: Remeha Tzerra M 39c (2014) • 10 zonnepanelen • Levensloopbestendig dankzij multifunctionele ruimte op de begane grond • Geschikt als slaapkamer óf kantoorruimte • Parkeren op eigen terrein • Ingemeten conform NEN 2580 • Clausule bij verkoop onder bewind van toepassing ? Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Zo bent u verzekerd van deskundige begeleiding. Een overzicht van aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. ? DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.