Lange Lombardstraat 802512 VP Den HaagKortenbos

Wat een verrassend en royaal huis op een geweldige locatie! Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, sfeer, comfort en rust, maar wil je wel het leven in het centrum om je heen? Dan is dit een bijzondere kans. Midden in het bruisende centrum van Den Haag bevindt zich deze uiterst praktisch ingedeelde royale stadswoning verdeeld over vier woonlagen met maar liefst vier slaapkamers, twee terrassen georiënteerd op het oosten, eigen parkeerplaats(en), twee badkamers, drie toiletten en twee keukens. Dankzij de indeling is de woning zeer geschikt voor wonen én werken aan huis. Ligging en woonomgeving: Ideaal gelegen, in een rustige straat in de historische binnenstad, met alle stadse gemakken op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het openbaar vervoer (tram 2, 6, RandstadRail 3, 4 en bus 25) en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12, A13) ben je snel onderweg. Ook het strand van Scheveningen en het Haagse Bos liggen op fietsafstand – ideaal voor ontspanning na een drukke werkdag. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden, hieronder alvast een samenvatting: Entree op straatniveau. Via enkele treden bereik je de ruime hal met modern toilet met inbouwreservoir en fontein, evenals de meterkast en extra bergruimte onder de trap. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de lichte eetkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt het royale terras op het oosten (ca. 22 m²), met veel privacy. Tweede verdieping; Overloop; twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Derde verdieping; Multifunctionele verdieping, thans in gebruik als aparte etage met eigen voorzieningen. Overloop, royale slaapkamer en een tweede keuken, welke eenvoudig kan worden teruggebracht tot een extra slaapkamer. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het tweede terras (ca. 10,5 m²). Daarnaast beschikt deze etage over een tweede badkamer met wastafel, douche en een derde toilet. Vierde verdieping: Royale leef- of werkruimte aan de voorzijde (atelier) met open trapverbinding naar de ondergelegen verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Parkeren: Privéparkeerplaats gelegen in afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is inclusief opgenomen in de vraagprijs. Daarnaast is er een afsluitbare garagebox/berging beschikbaar in dezelfde parkeergarage (ca. 5,75 x 3,05 x 3,68 m). Deze garagebox is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt separaat aangeboden tegen een meerprijs van € 50.000. Vereniging van Eigenaren: Hoewel de woning qua uitstraling doet denken aan een eengezinswoning, betreft het juridisch een appartementsrecht. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage voor de woning € 125,- per maand Bijdrage voor de parkeerplaats € 26,66 per maand Bijdrage voor de garagebox € 32,- per maand Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2; - Twee zonneterrassen (ca.22m2 en 10,5 m2) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Mooie houten harde vloerafwerking in alle woonruimtes; - Energielabel A; - Uitgebreide elektrische installatie; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha, eigendom, recent onderhouden, bouwjaar 2011); - Dakrenovatie 2025/2026, afronding begin 2026; - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Ondergrondse afvalcontainers om de hoek; - De oplevering is in overleg, bij voorkeur spoedig - Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte o.a. een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen. Kortom: een fijn en comfortabel (t)huis op een fantastische plek. We laten je deze woning graag zelf ervaren aan de Lange Lombardstraat 80.