Lekstraat 1132515 XC Den HaagRivierenbuurt-Noord

Ruim, licht en comfortabel wonen op een centrale plek in Den Haag? Dit moderne herenhuis uit 2015 combineert een royale indeling met een prettige leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, besloten parkeergelegenheid en een hoog afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van 145 m², energielabel A+, zonnepanelen en volledige isolatie is dit een instapklaar familiehuis waar comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. (See English text below) De woning ligt op een gewilde locatie in Den Haag, op loopafstand van zowel het stadscentrum en Den Haag Centraal Station. De ligging direct naast de bruisende binnenstad zorgt dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Naast het openbaar vervoer zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je hier rustig en comfortabel woont met de stad letterlijk om de hoek. Indeling begane grond: Entree via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de royale woon-/eetkamer, een lichte en sfeervolle leefruimte met grote raampartijen en een openslaande deuren naar de achtertuin. Door de prettige breedte van de woning is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is een fijne verlenging van de woonkamer. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt ruimte voor een gezellige eethoek en beschikt over een houten berging en achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de comfortabele badkamer met verwarmde vloer. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. In het midden bevindt zich de badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een royale aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate inpandige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-combiketel en het mechanische ventilatiesysteem. Een fijne, functionele ruimte met opslagmogelijkheden die het wooncomfort verder vergroot. Buitenruimte: De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de ligging, het groen en de directe verbinding met de woonkamer is dit een fijne buitenruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen of ontspannen borrels met vrienden. De tuin geeft toegang tot het besloten parkeerterrein, dat toegankelijk is via een elektrische poort aan de Amstelstraat. De woning heeft een eigen genummerde parkeerplaats. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 145 m² -Bouwjaar 2015 -Energielabel A+ -Vijf slaapkamers -Royale en lichte woon-/eetkamer -Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur -Vloerverwarming op de begane grond -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Houten berging en achterom -Eigen parkeerplaats -Zonnepanelen aanwezig -Volledig geïsoleerd -Mechanische ventilatie -Cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2015 -Erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht -Oplevering, mogelijk vanaf 3e week oktober +++++++++++++ Spacious, bright, and comfortable living in a central location in The Hague. This modern townhouse from 2015 combines a generous layout with a pleasant living space, five bedrooms, a sunny southwest-facing garden, private parking, and a high level of finish. With a living area of ??145 m², energy label A+, solar panels, and full insulation, this is a move-in ready family home where comfort and sustainability comes together. The property is situated in a central location in The Hague, within walking distance of both the city center and The Hague Central Station. The location near the city center ensures that every conceivable amenity is within easy reach, such as shops, supermarkets, schools, sports facilities, and cozy restaurants and cafes. In addition to public transport, arterial roads are also easily accessible, allowing you to live here peacefully and comfortably with the city literally around the corner. Ground floor layout: Entrance via the hall with meter cupboard, modern toilet and staircase. From the hall, you enter the spacious living/dining room, a bright and atmospheric living space with large windows and French doors leading to the back garden. Due to the pleasant width of the house, there is ample space for a comfortable seating area and a large dining table. The ground floor is neatly finished and equipped with floor heating. The open kitchen is located at the front, finished in a modern, calm color scheme and equipped with various built-in appliances. The backyard faces the southwest and serves as a pleasant extension of the living room. Thanks to the double French doors, the interior flows seamlessly into the exterior. The garden is well-maintained, offers space for a cozy dining area, and features a wooden shed and a back entrance. First floor: The landing provides access to two bedrooms and the comfortable bathroom with underfloor heating. Two spacious bedrooms are located at the front and rear. In the middle is the bathroom with a shower, bathtub, double sink, and toilet. Second floor: On the second floor three bedrooms: a spacious one at the front and two at the rear. Additionally, there is a separate indoor laundry room with connections for the washing machine, the location of the central heating boiler, and the mechanical ventilation system. A pleasant, functional space with storage options that further enhances living comfort. Outdoor space: The southwest-facing garden is a lovely place to enjoy the sun. Due to its location, greenery, and direct connection to the living room, this is a pleasant outdoor space for long summer evenings, children playing, or relaxed drinks with friends. The garden provides access to the private parking area, which is accessible via an electric gate on Amstelstraat. The property has its own numbered parking space. Additional details: -Living area approximately 145 m² -Year of construction 2015 -Energy label A+ -Five bedrooms -Spacious and bright living/dining room -Modern open kitchen with various built-in appliances -Underfloor heating on the ground floor -Sunny southwest-facing backyard -Wooden shed and rear access -Private parking space -Solar panels installed -Fully insulated -Mechanical ventilation -Intergas combi boiler, year of construction 2015 -Leasehold eternally -Completion date by mutual agreement