Lippe-Biesterfeldweg 12552 EA Den HaagKom Loosduinen

LIPPE-BIESTERVELDWEG 1, LOOSDUINEN Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en alle voorzieningen dichtbij. Deze karakteristieke villa is gelegen op een royaal perceel met een sfeervolle tuin rondom, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met open haard, een moderne keuken en drie slaapkamers, en biedt daarmee volop comfort voor dagelijks wonen. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich de winkels en horecagelegenheden van het Winkelcentrum Loosduinen, terwijl strand, zee en de boulevard van Nieuw Kijkduin binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast liggen recreatiegebied Madestein, Golfbaan Ockenburgh en Sportcentrum De Uithof in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zijn ook het centrum van Den Haag en de kust eenvoudig bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie vrijstaand wil wonen zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Indeling: Entree via voortuin, ruime hal met mooie granito, separaat net toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Ruime lichte werkkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en airco. Deur naar kelder met aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels schuifseparatie toegang tot de woonkamer en suite met openhaard en open verbinding naar de eetkamer. De riante moderne keuken is voorzien van een schouw, twee mooie vitrinekasten, een 6 pits- gasfornuis, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een afzuigkap en een spoeleiland met bergruimte, 2 zitplaatsen en een kokend waterkraan. Middels een deur is vanuit de woning toegang tot de sfeervol aangelegde tuin rondom de woning. Achter de woning bevindt zich een ruime garage met elektrische overheaddeur en een ruime vliering in de kapverdieping voor extra opslagruimte. De garage is verwarmd middels centrale verwarming en beschikt tevens over een vaste data-aansluiting. Trap naar eerste etage. Royale kapverdieping met bordes, daklicht en 2 vaste kasten waarvan 1 met opstelplaats voor de CV. 2 Royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand is voorzien van airco. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regendouche, een handdoekradiator en een tweede vrijhangend toilet. Bijzonderheden:  •    Royale zonnige tuin rondom •  Ruime garage met ruime vliering •    Perfecte ligging nabij landgoed Madestein en Ockenburgh •    Praktisch is de kelder •    Energielabel D •    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, HR+ en drievoudig glas •    Elektra 12 groepen en 4 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Calenta in de woning en een Remeha Tzerra in de garage •    Woonoppervlakte 139 m2, inhoud 588 m3  •    Bouwjaar 1901 •    Voorzien van elektrische zonneschermen (screens) en rolluiken •    Materialen-en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.