Loevesteinlaan 1982533 AX Den HaagMorgenstond-Oost

Letterlijk aan de rand van het Zuiderpark, in het unieke en rustige witte villawijkje aan de Loevesteinlaan midden in het groen met parkbomen en vrij parkeren op het eigen terrein, ligt deze 2 onder 1 kap woning met bij de woning getrokken garage, gelegen op een groot perceel van ca. 334 m² met een grote achtertuin van ca 150m². Inpandig is de woning gedateerd maar netjes onderhouden. Ligging: Het knusse, groene wijkje -zonder doorgaand verkeer!- grenst direct aan het Zuiderpark en heeft een zeer centrale ligging. Binnen enkele minuten zijn er de buurtwinkels (winkelcentrum met grote XL supermarkt), de sport accommodaties in het zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer stopt om de hoek. Op fietsafstand van de binnenstad van Den Haag en het strand en er is ook vlotte toegang tot diverse uitvalswegen. Indeling: Voortuin, overkapte entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Tuingerichte woonkamer over de volle breedte met een open keuken met apparatuur. Grote raampartijen tot aan de grond, schuifpui richting het terras. Doorgang naar de eetkamer (voormalige garage) eveneens met uitzicht en toegang tot de tuin en met doorgang naar de achterkamer met iets lager plafond en 2 vaste kasten. Vanaf het buitenterras loop je zo de royale vrij gelegen achtertuin in met schuur. 1e verdieping. Via de gang trap naar de etage, overloop met kast en cv-ketel opstelling; oorspronkelijk 3 slaapkamers aan de tuinzijde die nu zijn omgebouwd tot een zeer royale hoofdslaapkamer met kastenwand en toegang tot balkon en een 2e goede slaapkamer met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Het balkon loopt over de volle breedte van de etage. Bijzonderheden: - Rustige ligging direct aan het Zuiderpark (wandelen, trimmen, openluchttheater, zwembad, bowling, kinderboerderij) - Exclusief kleinschalig villawijkje omgeven door groen. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca 136m². - Perceel ca. 334 m² - Huidige erfpacht ca. € 159,28 per jaar t/m 31-12-2030 - Voorstel heruitgifte erfpacht uitgebracht. Grondwaarde € 97.570,-. Canon wordt ca. € 2.048,97 per jaar. (2.1% van de grondwaarde). - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. - Oplevering kan per direct Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Oven functioneert niet.