Madepolderweg 45-D2553 EG Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Exclusieve vrijstaande villa op circa 852m2 grond, een energielabel A+++ en een multifunctioneel bijgebouw/garage Op een prachtige locatie staat deze royale, volledig vrijstaande villa waar luxe, ruimte en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Oorspronkelijk gebouwd als een bescheiden woning, maar in 2012 volledig uitgebouwd en getransformeerd tot de stijlvolle villa in een fijne omgeving met een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Het vernieuwde natuurgebied Madestein ligt aan de overkant van deze woning, perfect voor wandelingen, hardlopen en fietstochten in het groen. Ook landgoed Ockenburgh en het strand van Monster en Kijkduin liggen op fietsafstand, waardoor je op elk moment kunt genieten van ruimte, rust en frisse zeelucht. De binnenstad van Den Haag maar ook Naaldwijk, Monster, 's-Gravenzande zijn dichtbij. Zo woon je in een groene en rustige wijk, maar met alle stedelijke dynamiek en voorzieningen binnen handbereik. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is zeer gunstig en aan de rand van Monster ben je zo in het Westland voor de winkels. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met onder meer golfbaan Ockenburgh, zwembad De Boetzelaer, diverse sportverenigingen (o.a. voetbal en hockey) een manage en De Uithof (skiën, schaatsen, klimmen, fitness en padel). Vanaf het eerste moment valt de fraaie architectuur, de royale kavel en de rustige ligging op. De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin, veel privacy en een vrij uitzicht naar Madestein. INDELING: Via het ruimte entree ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, die is uitgerust met een groot kookeiland waar gekookt wordt en je fijne zitplekken hebt. Inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een combi magnetron oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel- vriescombinatie. De keuken vormt het centrale hart van de woning en is de ideale plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met grote kastenwand waarin de wasmachine/droger is opgesteld. Op de begane grond bevindt zich tevens een aparte kantoorruimte/slaapkamer met een vaste kastenwand, ideaal voor thuiswerken of het combineren van wonen en werken. Toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, de ruime gang en alle slaapkamers hebben inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, ligbad. Apart toilet met fontein. Door het hele huis zijn alle inbouwkasten, keukenblok, trap en badkamer afgewerkt met eikenhout verder zijn er diverse stalen taatsdeuren. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom het huis. Een bijzonder pluspunt is de grote vrijstaande garage, waar een heerlijke veranda aan is gebouwd met een open haard, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Veel parkeerruimte aan de zijkant van de woning. BIJGEBOUW/GARAGE De vrijstaande garage is een multifunctionele ruimte en biedt ongekend veel mogelijkheden. De voorbereidingen voor een pantry, badkamer en toilet zijn reeds aanwezig, er is vloerverwarming aangebracht en dankzij de grote raampartijen beschikt de ruimte over veel natuurlijk daglicht. Hierdoor is deze uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor, gastenverblijf, mantelzorg ruimte, hobbyruimte, fitnessruimte of luxe ontspanningsruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid laat deze villa niets te wensen over. Met een uitstekend energielabel A+++ is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de warmtepomp, 26 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie profiteert u van een energiezuinige woning met lage energielasten en een optimaal wooncomfort. Kenmerken: • Volledig vrijstaande villa • Gelegen op circa 852 m2 eigen grond • Circa 182 m2 woonoppervlakte • Circa 45 m2 garage, multifunctionele ruimte • Garage voorbereiding badkamer/wc/keuken/pantry • In 2012 volledig uitgebouwd en verbouwd • Luxe woonkeuken met kookeiland • Praktische bijkeuken • Stalen taatsdeuren • Kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Vloerverwarming in de garage • Eiken afwerking door het hele huis • Vier slaapkamers op eerste verdieping • Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad • Energielabel A+++ • Warmtepomp • 26 zonnepanelen • Uitstekende isolatie • WTW systeem, warmte terug win systeem • Ruim perceel met veel privacy en parkeergelegenheid Deze unieke villa biedt een perfecte combinatie van exclusief wonen, duurzaam comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een woning die u gezien én ervaren moet hebben.