Mauvestraat 442596 XS Den HaagNassaubuurt

Heerlijk ruim licht goed onderhouden herenhuis (ca. 216m2) met voor en achtertuin op het Zuidwesten. Uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels, groenvoorzieningen, uitvalswegen en het Centrum van Den Haag. Beautifully located in Benoordenhout recently partly renovated large (approx 216 m2) family house with 9 rooms, front- and sunny back garden, situated on the southwest. Close to shops of the Weissenbruchstraat and the Van Hoytemastraat, the 'Haagse Bos' and exit roads. (See full English description below) Indeling: Entree, hal overlopend in de gang met stenen vloer met houtlook, garderoberuimte onder de trap, wc met fonteintje, kelderruimte. Ruime woonkeuken aan de voorzijde met aan twee zijden aanrecht, diverse inbouwapparatuur en toegang middels openslaande deuren naar de voortuin, separatie naar achterkamer met schouw met open haard die op functionaliteit gecontroleerd dient te worden, toegang tot de zonnig gelegen achtertuin op het Zuidwesten met schuur, achter zijkamer met eveneens toegang tot de achtertuin. de kamers op de begane grond hebben een hoogte van 308cm. De vloeren zijn voorzien van eiken parket gelegd in visgraat motief. 1e verdieping: Overloop, wc, achterkamer met inloop garderobekast, directe toegang tot complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafels met ombouw, wc, designradiator, elektrische vloerverwarming en toegang tot balkon. De badkamer is tevens vanuit de overloop bereikbaar, ruime voorkamer met erker, voorzijkamer. 2e verdieping: Overloop, wc, vaste kast, 2e moderne badkamer met douche, vloerverwarming en vaste wastafel, achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte, tussengelegen was/bergkamer met Remeha CV-ketel, voorzij kamer en ruime voorkamer met openslaande deuren naar balkon. Nadere gegevens: -Eigen grond, perceel 171m2 -Woonoppervlak ca. 216m2 -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing -Energielabel C -Riolering en standleiding vervangen -Markiezen aan de achtergevel -Dakbedekking vervangen in ca. 2013 -Bouwkundige keuring beschikbaar -Ouderdom-, materialen en niet bewoond clausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst _____________________________________________________ Lay-out: front garden, entrance house: large hall with wardrobe, modern toilet with washbasin and stairs to the cellar. Dining room with modern kitchen (located at the front) with all appliances, living room with fireplace and oak parquet floor, backside room. Stairs to the 1st floor: landing with modern toilet and washbasin front side room, room at the front with wooden floor and two cupboards, room at the back with large walk-in closet and modern bathroom with bath, separate shower, toilet, double washbasin and floor heating balcony at the back. 2nd floor: landing with modern toilet and storage closet front side room, room at the front with cupboard and balcony between room with heating system and washing machine connection, room at the back with cupboard luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and floor heating terrace at the back. Sunny back garden approx. 9 meter deep (located southwest) with brick shed. Additional information: - located close to schools, shops, sport activities and the centre of The Hague - 6 bedrooms - glass fiber internet - partial double glazed windows - energy label C - awning at the back of the house - roof covering replaced 2013 - building inspection available - age, materials, and unoccupied clause will be included in the NVM purchase agreement - worth a visit!