Meierijlaan 482548 NN Den HaagHoge Veld

ENGLISH TEXT BELOW !!!! Exclusief wonen met allure aan het water Welkom aan de Meierijlaan, waar ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water samenkomen. Deze stijlvolle geschakelde villa uit 2009 is gelegen in één van de mooiste lanen van het Wateringse Veld en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: royale leefruimtes, een luxe afwerking, vier slaapkamers, een garage met vliering en een schitterende tuin aan het water. Vanaf het moment dat u arriveert, maakt deze woning indruk. De ruime oprit, de verzorgde uitstraling en de ligging aan een rustige waterpartij zorgen direct voor een gevoel van exclusiviteit. Vanuit de ruime woonkamer met open keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Op de kleine stijger zit u direct aan het water en kunt u genieten van de middag en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer, de 2e verdieping is een enorme zolder voorzien van dakramen. Deze kunt u nog geheel naar eigen wens indelen in slaap- of werkkamers. Deze exclusieve vrijstaande villa in parkachtige setting in de geliefde wijk "de Binnentuinen". De ligging is werkelijk prachtig in een lommerrijke buurt met veel ruimte, water en groen en toch het gemak van de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hoge Veld is op loopafstand evenals scholen, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten bent u op de nabijgelegen snelwegen A4, A12 en A13 en zijn Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom een exclusieve vrijstaande woning aan het water in de geliefde wijk "de Binnentuinen" Indeling Deze vrijstaande woning wordt aan 3 zijden omringd door een tuin,. Daarnaast heeft het huis een eigen oprit naar de inpandige garage met een elektrische deur. Via de entree in de zijgevel komt u in de ruime hal. In de hal is de garderobe, meterkast en het gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Rechts aan de voorzijde is de woonkeuken bestaande uit een kookeiland met spoelbak en inductie kookplaat en keukenkastenwand met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de eet- en woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel licht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin grenzend aan het water. Door de gunstige ligging kunt u hier de hele dag genieten van de rust en de zon. Eerste verdieping Via de trap komt u op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime Master bedroom. Deze ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis is voorzien van een ruime kledingkasten wand. Naast deze ouderslaapkamer is de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De twee kinderslaapkamers zijn door de badkamer gescheiden van de slaapkamer aan de voorzijde en bevinden zich aan de achterzijde van het huis en kijken uit op de tuin en het water. Ook deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de trap komt u op de tweede verdieping die thans nog een zolderruimte is. Deze ruimte kan nog geheel naar eigen inzicht ingedeeld worden in bijvoorbeeld 2 slaapkamers of werkkamers of één grote hobbyruimte. In de bergruimte is een wasmachine aansluiting en een warmte-terugwinsysteem. De zolderverdieping is voorzien van dakramen en zeer licht. Over de hele lengte van de zolderverdieping bevindt zich een vliering met een stahoogte van ongeveer 2 meter in het midden. Hier kunt u alles kwijt wat u niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden - Exclusie vrijstaande woning uit 2009 geschakeld door garage - Gewilde buurt "De Binnentuinen" in Wateringen - Woonoppervlakte ca. 171 m2 - Ruim perceel met tuinen rondom en water aan de achterzijde - Erfpachtgrond : Erfpacht is eeuwig durend afgekocht (geen canon-betaling) - Eigen oprit en garage - Energielabel A+, stadsverwarming - Vloerverwarming op begane grond en de eerste verdieping - Zolderverdieping nog geheel naar wens in te richten - Oplevering in overleg Welcome to Meierijlaan, where space, comfort, and a beautiful waterside location come together. This stylish terraced villa from 2009 is located on one of the most beautiful streets in Wateringse Veld and offers everything a modern family could wish for: generous living spaces, luxurious finishes, four bedrooms, a garage with an attic, and a stunning garden by the water. From the moment you arrive, this home makes an impression. The spacious driveway, well-maintained appearance, and location on a quiet waterway immediately give a sense of exclusivity. From the large living room with open kitchen, you have direct access to the garden. On the small pier, you are right by the water and can enjoy the afternoon and evening sun. The first floor features 3 spacious bedrooms and a large bathroom, and the second floor is a huge attic with skylights. You can still fully design this space according to your own wishes, for bedrooms or a home office. This exclusive detached villa in a park-like setting in the beloved neighborhood of 'de Binnentuinen'. The location is truly beautiful in a leafy area with plenty of space, water, and greenery, yet with the convenience of urban amenities within easy reach. Shopping center Hoge Veld is within walking distance, as well as schools, recreational facilities, and public transport. Within 15 minutes, you can reach the nearby A4, A12, and A13 highways, making Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht quickly accessible. In short, an exclusive detached house by the water in the beloved neighborhood of 'de Binnentuinen'. Layout You reach the first floor via the stairs. At the front is the spacious master bedroom. This large bedroom, spanning the full width of the house, has a big wall of wardrobes. Next to this master bedroom is the luxury bathroom, with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. The two kids' bedrooms are separated from the front bedroom by the bathroom and are located at the back of the house, overlooking the garden and the water. This entire floor also has underfloor heating. Via the stairs, you reach the second floor, which is currently still an attic space. This area can be arranged entirely according to your own ideas, for example into 2 bedrooms or workrooms, or one large hobby room. In the storage area, there is a washing machine connection and a heat recovery system. The attic floor has skylights and is very bright. Along the entire length of the attic, there is a loft with a standing height of about 2 meters in the middle. Here you can store everything you don't use on a daily basis. - Exclusive detached house from 2009, connected via the garage - Sought-after neighborhood 'De Binnentuinen' in Wateringen - Living area approx. 171 m² - Spacious plot with gardens all around and water at the back - Leasehold land: leasehold has been bought off forever (no annual fee) - Private driveway and garage - Energy label A+, district heating - Underfloor heating on the ground floor and first floor - Attic floor still entirely to be designed to your liking - Delivery in consultation