Mesdagstraat 302596 XW Den HaagNassaubuurt

Heerlijk ruim licht goed onderhouden herenhuis (ca. 203m2) op een fantastische centrale locatie met voortuin en een 17 meter diepe achtertuin op het zuidwesten! (See English text below) Uitstekende ligging ten opzichte van (basis/secundair/internationale) scholen, diverse sportfaciliteiten, de winkels aan de Weissenbruchstraat en de Van Hoytemastraat en groenvoorzieningen (Park Arendsdorp, Haagsche Bos en Clingendael). Het centrum van Den Haag ligt op enkele minuten loopafstand en dit geldt ook voor het openbaar vervoer naar het Centraal station en het strand. Indeling: ruime voortuin met voldoende plek voor fietsen, voorportaal met overkapping. Entree, vestibule met vaste kast, uitgebreide elektrische installatie, tochtseparatie met glas in lood, gang, modern toilet met fonteintje, ruime kelder (ca. 11m2), moderne keuken met diverse apparatuur en close-in boiler t.b.v. warmwater. Grote zit/eetkamer met suite-separatie met schuifdeuren voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, vloer met eiken vloerdelen. De voorkamer heeft een open haard (te controleren) met fraaie schouw, achter openslaande deuren naar de riante zonnige tuin op het zuidwesten met terras en schuur. 1e verdieping: Overloop, modern toilet met fonteintje, ruime achterkamer met ingebouwde kastenwand (ca. 80 cm diep) en balkon. Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, twee vaste wastafels, kast en handdoeken radiator. Voorzijkamer, grote voorkamer met balkon. 2e verdieping: Lichte overloop met directe daglichttoetreding middels koepel, moderne 2e badkamer met douche, vaste wastafel, wc, mechanische ventilatie, achterkamer met openslaande deuren naar zonnig terras (ca. 15m2), voorzijkamer, grote voorkamer met marmeren schouw. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceeloppervlak 229m2 - Woonoppervlak ca. 203m2 exclusief kelder (ca. 11m2) - Geheel dubbele beglazing - Dak vernieuwd rond het jaar 2000 - Zonnepanelen op het dak - Thermostaatkranen op de radiatoren - Riool en standleiding in pvc uitgevoerd - Energielabel D - Bouwkundig rapport beschikbaar - Ouderdom en materialen clausules worden opgenomen in NVM Koopovereenkomst - Funderingsrisico niet hoog (A,B,C) ++++++++++++++++++++ Delightfully spacious, bright, well-maintained townhouse (approx. 203 m²) in a fantastic central location with a front garden and a 17-meter deep southwest-facing back garden! Excellent location relative to (primary/secondary/international) schools, various sports facilities, the shops on Weissenbruchstraat and Van Hoytemastraat, and green spaces (Park Arendsdorp, Haagsche Bos, and Clingendael). The center of The Hague is just a few minutes' walk away, as is public transport to the Central Station and the beach. Layout: spacious front garden with ample space for bicycles, porch with canopy. Entrance, vestibule with built-in cupboard, extensive electrical installation, draft separation with stained glass, hallway, modern toilet with washbasin, spacious cellar (approx. 11 m²), modern kitchen with various appliances and close-in boiler for hot water. Large living/dining room with suite separation featuring sliding doors with stained glass and 4 built-in cupboards, floor with oak floorboards. The front room features a fireplace (to be checked) with a beautiful mantelpiece, behind French doors opening onto the spacious, sunny southwest-facing garden with a terrace and shed. 1st floor: Landing, modern toilet with washbasin, spacious back room with built-in wardrobes (approx. 80 cm deep) and balcony. Modern bathroom with bathtub, separate shower, two fixed washbasins, cupboard, and towel radiator. Front side room, large front room with balcony. 2nd floor: Bright landing with direct daylight entry via a skylight, modern 2nd bathroom with shower, fixed washbasin, toilet, mechanical ventilation, back room with French doors to a sunny terrace (approx. 15 m²), front side room, large front room with marble mantelpiece. Further details: - Freehold, plot area 229m2 - Living area approx. 203m2 excluding basement (approx. 11m2) - Fully double glazed - Roof renewed around the year 2000 - Solar panels on the roof - Thermostatic valves on the radiators - Sewer and riser made of PVC - Energy label D - Structural survey report available - Age and materials clauses will be included in NVM Purchase Agreement - Foundation risk not high (A, B, C)