Middenweg 1022548 VD Den HaagZonne Veld

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers in het geliefde Wateringse Veld. Ben je op zoek naar een lichte eengezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Middenweg 102 in Den Haag zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 134 m², vier slaapkamers, een dakkapel en maar liefst 12 zonnepanelen, is dit een fijne plek voor een gezin dat net wat meer ruimte zoekt. De woning ligt aan een rustige straat in Wateringse Veld, een groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. De omgeving is ideaal voor gezinnen. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Parijsplein is vlakbij. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum van Den Haag, bij het strand of in steden als Delft en Rotterdam. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In het tochtportaal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De trap naar boven is recent vernieuwd en afgewerkt met pvc-bekleding en ingebouwde verlichting, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Vanuit de hal stap je de lichte woon-eetkamer binnen waar de brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en direct toegang geeft tot de zonnige tuin. Onder de trap is een praktische bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in een L-opstelling die is voorzien van een vierpits gasfornuis, een elektrische oven, afzuiging naar buiten, Amerikaanse koelkast uit 2023 en een vaatwasser uit 2022. Aan de tuinzijde is een elektrische zonwering geplaatst over de volledige breedte van het huis waardoor je op warme dagen beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De badkamer is ruim en beschikt over een hoekbad, een aparte douche, een toilet, een wastafel en een radiator. Alles bij elkaar een praktische indeling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte. De overloop is voorzien van elektrische verwarming en beschikt over knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor hier een volwaardige extra kamer is ontstaan, eventueel is hier een extra slaapkamer te realiseren. De technische ruimte is keurig weggewerkt en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de HR-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer, die is voorzien van een open vliering. Deze vliering is niet alleen sfeervol, maar ook handig als extra bergruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee perfect voor wie graag van de zon geniet. Tot in de avonduren is het hier aangenaam buiten zitten. Ook aan de voorzijde van de woning is er vanaf halverwege de middag volop zon. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, wat het geheel praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Dankzij de rustige ligging aan een autoluwe straat is het hier prettig wonen, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. KENMERKEN • Bouwjaar 2001 • 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers (eventueel een extra slaapkamer te realiseren) • Gebruiksoppervlak wonen 134 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 120 m² • Energielabel A+ • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • 12 zonnepanelen aanwezig • Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom • Elektrische zonwering aan de achterzijde • Parkeergelegenheid in de directe omgeving • Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.